房贷逾期后，银行或其委托的律师确实可能会通过电话联系贷款人，但直接由律师打电话的情况通常发生在逾期较为严重或银行已启动法律程序时。以下是对这一问题的详细分析：
一、银行催收电话的常规流程
初步确认与提醒：
- 银行在房贷逾期初期，通常会先通过电话联系贷款人，确认其身份，并提醒房贷已经逾期，包括逾期的具体天数、金额以及相应的罚息等信息。
详细说明逾期后果：
- 银行会进一步说明逾期记录对个人信用的影响，以及可能产生的逾期利息和滞纳金。同时，也会强调若逾期情况持续不处理，银行将有权采取进一步的法律措施。
了解逾期原因与还款能力：
- 银行会询问贷款人逾期的原因，并评估其还款能力和意愿，以便为后续协商解决方案提供依据。
协商与制定解决方案：
- 根据贷款人的实际情况，银行会与其协商制定一个合理的还款计划，包括何时能够补足欠款、后续的还款安排等。
二、律师介入的情况
逾期严重或银行已启动法律程序：
- 当房贷逾期情况较为严重，或银行已经决定通过法律途径解决时，银行可能会委托律师介入。此时，律师可能会通过电话联系贷款人，进一步了解情况，并告知其可能面临的法律后果。
律师电话的内容：
- 律师在电话中通常会明确告知贷款人其逾期行为的法律性质，以及可能面临的法律责任，如被起诉、房屋被拍卖等。同时，律师也会听取贷款人的陈述和申辩，为后续的法律程序做准备。
三、贷款人的应对策略
积极沟通：
- 无论接到的是银行的电话还是律师的电话，贷款人都应积极沟通，说明自己的实际情况和还款意愿。
提出可行的还款计划：
- 如果确实存在还款困难，贷款人应主动提出一个可行的还款计划，并与银行或律师协商达成一致。
避免逃避和拖延：
- 逃避和拖延只会加剧问题的严重性，贷款人应正视逾期问题，积极寻求解决方案。
四、法律后果与风险提示
信用损害：
- 房贷逾期记录将被上传至征信系统，对个人信用产生不良影响，可能影响未来的信用卡申请、贷款审批等金融活动。
法律诉讼：
- 若逾期情况严重且持续不处理，银行或贷款机构有权向法院起诉，要求贷款人偿还贷款本金、利息及罚息等费用。在诉讼过程中，贷款人的房屋可能面临被拍卖的风险。
总结来说，房贷逾期后，银行或其委托的律师确实可能会通过电话联系贷款人。贷款人应积极沟通、提出可行的还款计划，并避免逃避和拖延。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律建议。