核心结论：认购书和定金发票不见了，不必过于惊慌，可通过以下方式妥善处理。

1. 认购书丢失的处理

   • 联系开发商补办或复印：认购书一般由开发商提供，且开发商处会留存副本。你可以第一时间联系开发商，说明情况，请求其提供认购书的复印件或重新出具一份。在联系时，尽量提供认购时的相关信息，如认购时间、认购的房屋信息、认购金额等，以便开发商快速查找和确认。
   • 保留其他相关证据：如果无法从开发商处获取认购书，你可以收集其他与认购相关的证据，如转账记录（显示向开发商支付定金的记录）、与销售人员的沟通记录（如短信、微信聊天记录，其中可能提及认购的相关内容）等。这些证据可以在一定程度上证明你与开发商之间的认购关系。

2. 定金发票丢失的处理

   • 联系开发商或财务部门：定金发票通常由开发商的财务部门开具。你可以联系开发商的财务部门，说明发票丢失的情况，并请求其提供发票的存根联复印件或开具新的发票。在联系时，提供支付定金的具体时间、金额以及支付方式等信息，有助于财务部门快速查找和确认。
   • 了解发票补办流程：不同地区的税务部门对于发票补办可能有不同的规定和流程。你可以向当地税务部门咨询发票补办的具体要求，如是否需要登报声明作废、需要提供哪些材料等。按照税务部门的要求准备相关材料并办理补办手续。
   • 保留支付凭证：在发票补办期间，务必保留好支付定金的原始凭证，如银行转账记录、POS机小票等。这些凭证可以作为你支付定金的直接证据，在后续可能出现的纠纷中发挥重要作用。

3. 后续注意事项

   • 及时补办或确认：一旦发现认购书和定金发票丢失，应尽快采取上述措施进行补办或确认，以免因时间拖延而增加补办的难度或产生不必要的纠纷。
   • 妥善保管重要文件：在未来的购房过程中，务必妥善保管好所有与购房相关的文件和凭证，如购房合同、付款发票、产权证书等。这些文件是证明你购房权益的重要依据，一旦丢失可能会给你带来不必要的麻烦和损失。