房屋转租是否违法，核心在于是否获得了出租人的同意，具体分为以下两种情况：
合法转租
- 法律依据与解析：根据《中华人民共和国民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的原租赁合同继续有效，且承租人对第三人对租赁物造成的损失需承担赔偿责任。若出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，法律也视为出租人同意转租。
- 实例说明：假设甲将房屋出租给乙，乙在获得甲的书面同意后转租给丙，此转租行为即为合法。若丙在租赁期间损坏了房屋内的物品，甲有权要求乙进行赔偿。
非法转租
- 法律依据与解析：未经出租人同意，承租人擅自将租赁物转租给第三人的，属于违法行为。根据《民法典》第七百一十六条第二款的规定，出租人有权解除与承租人之间的租赁合同。此外，《商品房屋租赁管理办法》第十一条也明确指出，承租人转租房屋需经出租人书面同意，否则出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
- 后果说明：若乙在未征得甲同意的情况下转租给丙，甲发现后有权立即解除与乙的租赁合同，并要求乙、丙搬出房屋。若转租行为导致甲遭受损失，甲还有权向乙索赔。
操作建议：
- 检查原租赁合同：在进行房屋转租前，承租人应首先确认原租赁合同中是否有关于转租的明确条款。若合同禁止转租，则不得擅自进行转租操作。
- 取得出租人书面同意：在转租前，务必与出租人沟通并取得其明确的书面同意。这是避免后续法律纠纷的关键步骤。
- 签订转租合同：与次承租人签订详细的转租合同，明确双方的权利、义务和责任，包括但不限于租金、押金、维修责任、违约责任等关键条款。
- 注意转租期限：确保转租期限不超过原租赁合同的剩余期限，以避免因超期而导致的法律无效风险。
- 查验次承租人身份：对次承租人的基本情况和信用状况进行充分了解，以降低潜在的风险。
- 交接物品与信息：在转租过程中，与次承租人进行房屋及其附属设施、设备的交接，并告知其相关的房屋使用信息，如水电费缴纳方式等。
综上所述，房屋转租行为必须在获得出租人同意的前提下进行，并严格遵守相关法律法规和合同条款。通过遵循上述操作建议，承租人可以有效降低法律风险，确保转租行为的合法性和有效性。若您在房屋转租过程中遇到任何法律问题，欢迎直接向我咨询。