针对您提出的“商品房只签合同不备案怎么处罚”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
商品房买卖合同的备案是房地产交易管理中的重要环节，它有助于保障交易双方的权益，确保交易的合法性和透明度。如果商品房只签合同而不进行备案，可能会面临以下多方面的处罚和后果：
一、行政处罚
罚款：
- 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未按规定办理备案手续的预售商品房行为，可能会受到县级以上人民政府房产管理部门的罚款处罚。虽然该条款直接针对的是预售行为，但合同备案作为交易管理的一部分，未备案同样可能被视为违反管理规定，从而面临罚款。
- 罚款的具体金额因地区而异，通常由地方性法规或政府规章来规定。例如，某些地区可能会根据合同总价的一定比例来设定罚款金额。
警告与责令改正：
- 房地产管理部门有权对未备案的房屋买卖合同发出警告，并要求当事人在规定期限内完成备案手续。如果当事人在规定期限内进行了备案，那么可能可以避免进一步的处罚。
暂停网签资格：
- 对于多次未按规定备案的开发企业或中介机构，房地产管理部门可能会采取更为严厉的措施，如暂停其网签资格，直到其整改到位。
二、民事法律后果
合同效力问题：
- 虽然房屋买卖合同的效力并不完全取决于是否备案，但未经备案的合同在发生纠纷时，可能会给买方带来举证上的困难，从而影响买方的权益保护。在某些情况下，法院可能会认为未备案的合同存在瑕疵，进而影响合同的履行和违约责任的承担。
赔偿损失：
- 如果因未备案导致合同无法履行或造成其他损失，违约方需要承担相应的赔偿责任。例如，如果卖方因未备案而无法办理产权过户手续，导致买方无法取得房屋所有权，那么卖方需要赔偿买方因此遭受的损失。
三、刑事责任（在特定情况下）
- 在极少数情况下，如果未备案的行为涉及伪造、变造公文、证件、印章等违法犯罪行为，那么当事人可能会面临刑事追责。例如，如果开发企业为了逃避监管而伪造备案文件，那么这种行为将构成犯罪，并会受到刑事处罚。
综上所述，商品房只签合同不备案可能会面临行政处罚、民事法律后果以及在特定情况下的刑事责任。因此，为了保障自身的权益和避免不必要的法律风险，建议您在签订商品房买卖合同后及时办理备案手续。