结论：在买卖物业的过程中，若买方知道存在差价而卖方不知道，这一行为本身并不直接构成违法，但可能涉及道德风险及合同履行中的诚信原则问题，具体需结合实际情况判断。以下从不同角度进行详细分析：

1. 合同法的角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》（原《合同法》已废止，相关内容整合至民法典）中关于合同订立和履行的规定，合同双方应当遵循诚实信用原则。若买方在订立合同时故意隐瞒差价信息，导致卖方在不知情的情况下签订合同，可能构成欺诈或重大误解，卖方有权请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。
   • 然而，若合同中并未明确约定差价相关事宜，且买方并未通过欺诈手段迫使卖方签订合同，则买方知道差价并不直接导致合同违法或无效。

2. 消费者权益保护的角度：

   • 若卖方作为消费者在交易中处于弱势地位，且买方利用信息不对称或市场优势地位故意隐瞒差价，可能违反《中华人民共和国消费者权益保护法》中关于公平交易和诚实信用的原则。但这一判断需具体分析交易背景、双方地位及差价性质等因素。
   • 在一般的物业买卖中，若双方均为平等民事主体，且交易过程符合市场规则，则买方知道差价并不直接构成对消费者权益的侵犯。

3. 道德风险与诚信原则：

   • 尽管买方知道差价并不直接违法，但这一行为可能涉及道德风险。在商业交易中，诚信是基本原则之一。买方故意隐瞒差价可能损害卖方的利益，破坏市场交易的公平性和诚信环境。
   • 若卖方在交易后发现买方故意隐瞒差价，且该差价对卖方造成重大损失，卖方可以通过法律途径寻求救济，如要求买方赔偿损失或解除合同等。

建议：

• 对于卖方而言，在签订物业买卖合同前，应充分了解市场行情和交易细节，确保合同条款明确、公平，并保留好相关证据以维护自身权益。
• 对于买方而言，应遵守诚实信用原则，在交易过程中如实告知相关信息，避免因隐瞒差价而引发法律纠纷或道德争议。

可能的法律后果：

• 若买方故意隐瞒差价构成欺诈或重大误解，卖方有权请求变更或撤销合同，并可能要求买方承担赔偿责任。
• 若买方行为未构成欺诈或重大误解，但违反了诚信原则或市场规则，可能面临市场声誉受损、交易关系破裂等非法律后果。

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