实行市场调节价的物业费，原则上由业主承担。以下是对这一问题的详细分析：
一、物业费承担的基本原则
在物业服务合同中，物业费是业主为了获得物业服务而支付的费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理法规，物业服务合同是业主与物业服务企业之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。因此，物业费的主要承担者是业主。当物业服务收费实行市场调节价时，物业费的具体金额和支付方式通常会在物业服务合同中明确约定，业主需按照合同约定支付物业费。
二、市场调节价下的物业费特点
- 自主定价：实行市场调节价的物业费，其价格由物业服务企业根据市场供求状况、服务成本、服务质量等因素自主确定。这意味着不同小区、不同物业服务企业的物业费可能存在差异。
- 合同约定：虽然物业费由物业服务企业自主定价，但具体金额和支付方式仍需在物业服务合同中明确约定。业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解物业费的具体金额、支付方式、支付时间等关键信息。
三、特殊情况下的物业费承担
- 业主与物业使用人约定：如果业主与物业使用人（如租户）在租赁合同中约定了物业费的承担方式，那么物业费可能由物业使用人承担。但这种情况并不改变业主作为物业服务合同当事人的地位，业主仍需对物业服务企业的服务质量和物业费的支付情况承担监督责任。
- 物业服务企业违约：如果物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，或者提供的服务质量不符合合同约定标准，业主有权要求物业服务企业承担违约责任，并可能因此减少或免除部分物业费的支付。但这种情况需要业主通过法律途径来维护自己的权益。
四、法律建议
- 仔细阅读合同：业主在签订物业服务合同时，应仔细阅读合同条款，了解物业费的具体金额、支付方式、支付时间等关键信息，确保自己的权益得到保障。
- 监督物业服务：业主应积极监督物业服务企业的服务质量，如发现物业服务企业存在违约行为或服务质量问题，应及时与物业服务企业沟通协商，并可通过法律途径维护自己的权益。
- 合理维权：如果业主与物业服务企业之间因物业费问题发生纠纷，应首先尝试通过协商、调解等方式解决纠纷。如果协商、调解无果，业主可以向相关部门投诉或提起诉讼来维护自己的权益。
如有任何关于物业纠纷或其他法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。