房贷还不上，若进入仲裁程序，相关财产是有可能被冻结的，但并非绝对，这取决于多种因素。以下从不同角度为你详细分析：
仲裁程序中的财产保全
仲裁前的财产保全：
- 在提交仲裁申请前，如果申请人担心被申请人转移、隐匿财产，导致仲裁裁决难以执行，可以向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
- 法院在接受申请后，会在四十八小时内作出裁定，并立即开始执行。这意味着，在仲裁程序正式开始前，如果申请人及时申请，相关财产（包括房产）就有可能被冻结。
仲裁中的财产保全：
- 在仲裁过程中，当事人也可以申请财产保全。仲裁委员会会将当事人的申请提交给被申请人住所地或者财产所在地的基层人民法院裁定。
- 法院同样会在接受申请后迅速作出裁定，并执行保全措施。因此，在仲裁过程中，如果申请人提出申请，房产等财产也有可能被冻结。
冻结财产的条件与限制
- 条件：申请人需要提供充分的证据证明被申请人存在转移、隐匿财产的风险，或者被申请人确实存在拖欠债务等违约行为。
- 限制：法院在采取保全措施时，会综合考虑申请人的请求、被申请人的财产状况以及可能造成的损失等因素。如果保全措施可能给被申请人造成不必要的损失，或者保全的财产价值明显超过申请保全的金额，法院可能会调整保全措施的范围或金额。
房贷还不上的具体后果
- 如果房贷长期拖欠不还，银行或贷款机构通常会采取一系列催收措施，包括电话催收、上门催收、发送律师函等。
- 如果催收无果，银行或贷款机构可能会向法院提起诉讼或申请仲裁，要求借款人偿还贷款本金、利息及可能产生的罚息等。
- 在诉讼或仲裁过程中，如果借款人仍然不履行还款义务，法院或仲裁机构可能会作出强制执行的裁定，包括冻结、查封、拍卖借款人的财产（如房产）以偿还债务。
建议与措施
- 如果面临房贷还不上的困境，建议借款人及时与银行或贷款机构沟通，说明情况并寻求解决方案，如申请延期还款、调整还款计划等。
- 如果已经进入仲裁或诉讼程序，借款人应积极配合法院或仲裁机构的工作，提供必要的证据和材料，并尽快履行还款义务以避免更严重的法律后果。
- 如果担心财产被冻结或查封，借款人可以在仲裁或诉讼前主动申请财产保全的复议或提供担保以解除保全措施。
总之，房贷还不上若进入仲裁程序，相关财产是有可能被冻结的。但具体是否会被冻结以及冻结的范围和金额等，取决于多种因素包括申请人的请求、被申请人的财产状况以及法院或仲裁机构的裁定等。因此，建议借款人在面临房贷还不上的困境时及时寻求专业法律帮助以维护自己的合法权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。