核心结论：房产公司因业主逾期导致账户被银行扣款，房产公司可先依据合同约定与业主协商追偿，协商不成可通过诉讼或仲裁解决；同时需审查与银行的合同，若银行扣款违规可主张权利。以下是具体分析：
一、房产公司与业主之间的法律关系及处理
- 合同依据
房产公司与业主之间通常存在房屋买卖合同关系，合同中一般会明确约定业主的付款义务、付款期限以及逾期付款的违约责任等内容。当业主逾期付款时，房产公司有权依据合同约定要求业主承担违约责任。
例如，合同可能约定业主逾期付款超过一定期限，房产公司有权解除合同，并要求业主支付违约金；或者要求业主继续履行付款义务，并按照一定标准支付逾期利息等。
- 协商解决
房产公司可以先与业主进行友好协商，向业主说明其逾期付款的行为已经给房产公司造成了损失（如银行扣款导致的资金损失等），要求业主按照合同约定履行付款义务，并赔偿相应的损失。在协商过程中，房产公司可以提供相关的证据，如银行扣款凭证、合同文本等，以支持自己的主张。
- 诉讼或仲裁
如果协商不成，房产公司可以根据合同中的争议解决条款，向有管辖权的人民法院提起诉讼，或者按照合同约定申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，房产公司需要提供充分的证据证明业主存在逾期付款的违约行为，以及自己因此遭受的损失。法院或仲裁机构会根据合同约定和相关法律规定，判决或裁决业主承担相应的法律责任，包括支付剩余房款、违约金、赔偿损失等。
二、房产公司与银行之间的法律关系及处理
- 合同审查
房产公司需要审查与银行签订的相关合同，如贷款合同、保证金合同等，明确银行扣款的依据和条件。如果银行扣款是基于合法的合同约定，且房产公司在合同中明确同意在业主逾期付款等情况下银行有权从其账户中扣款，那么房产公司可能需要承担相应的后果。
但是，如果银行的扣款行为违反了合同约定或者相关法律规定，例如银行未经房产公司同意擅自扣款、扣款金额超过了合同约定的范围等，房产公司有权要求银行返还被扣款项，并承担相应的赔偿责任。
- 沟通协商
房产公司可以与银行进行沟通协商，向银行说明情况，要求银行提供扣款的详细依据和说明。如果发现银行的扣款行为存在问题，房产公司可以要求银行纠正错误，返还被扣款项。在协商过程中，房产公司可以保留相关的沟通记录，如邮件、短信、通话录音等，以备后续维权使用。
- 法律途径
如果与银行的协商无法解决问题，房产公司可以向银行业的监管部门投诉，如中国银行保险监督管理委员会等，反映银行的不当扣款行为，要求监管部门进行调查和处理。同时，房产公司也可以根据具体情况，考虑通过法律诉讼的方式维护自己的合法权益，要求银行承担侵权责任或违约责任。