法院执行未成功的房子，通常会根据不同情况采取继续执行、终结本次执行程序或终结执行等处理方式，具体如下：

1. 若因被执行人暂无履行能力，但房子有潜在执行可能：法院可能会裁定中止执行，待中止的情形消失后，恢复执行。比如，被执行人目前经济困难，无力偿还债务，但其房子可能在未来通过拆迁等方式获得补偿款，或者被执行人后续有了收入来源，有能力履行债务时，法院就会恢复执行，对房子采取进一步的执行措施，如拍卖等，以实现申请执行人的债权。
2. 若经调查发现被执行人确实无财产可供执行，且房子存在执行障碍：法院会裁定终结本次执行程序。执行障碍可能包括房子产权存在争议、房子是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋且不符合法律规定的排除执行情形等。在这种情况下，虽然本次执行程序终结，但并不意味着申请执行人的债权就此消灭。当申请执行人发现被执行人有新的财产线索或者房子的情况发生变化，符合执行条件时，可以申请恢复执行，法院会重新启动执行程序。例如，被执行人后续又购置了其他房产，或者原本产权有争议的房子争议解决后产权明晰了，都可以申请恢复执行。
3. 若出现法定终结执行的情形：法院会裁定终结执行。这些法定情形包括申请执行人撤销申请、据以执行的法律文书被撤销、追索赡养费、扶养费、抚养费案件的权利人死亡等。一旦出现这些情形，执行程序就会彻底结束，除非存在法律规定的可以重新启动执行的情况。比如，申请执行人撤销申请后，又重新向法院申请执行的，且符合受理条件的，法院会重新立案执行；但如果是因为据以执行的法律文书被撤销而终结执行的，一般情况下就不能再基于该法律文书申请执行了。