小区东西被偷，物业是否有责任需视具体情况而定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
一、物业的基本职责与安全保障义务
根据《物业管理条例》第三十五条及《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括维护小区内的公共秩序和安全防范工作。物业虽非专业的安保机构，但应在其能力范围内采取合理的安全防范措施，如设置监控设备、安排保安巡逻等，以保障业主的人身和财产安全。
二、物业在盗窃事件中的责任判定
合同约定：
- 如果物业服务合同中明确规定了物业对小区安全的保障义务及相应的责任承担方式，那么当发生盗窃事件时，应按照合同约定来判定物业的责任。例如，合同中可能约定了物业需定时巡逻、门禁系统管理、监控设备维护等具体义务，若物业未履行这些义务，则可能需承担相应责任。
过错程度：
- 若物业存在明显过错，如未履行基本的安全巡查义务、监控设备损坏未及时修复、门禁系统失效等，导致盗窃事件得以发生或扩大损失，则物业应承担相应的赔偿责任。
- 反之，若物业已尽到合理范围内的安全防范义务，如设置了完善的监控系统、安排了定期的巡逻、及时修复了损坏的设施等，但因盗贼手段高明或其他不可预见的原因导致盗窃事件发生，则物业可能无需承担责任。
因果关系：
- 需要判断物业的过错行为与盗窃事件的发生是否存在直接的因果关系。如果物业的过错行为直接导致了盗窃事件的发生或增加了盗窃的风险，则物业应承担相应责任。例如，若物业长时间未修复损坏的围墙，给小偷提供了进入小区的便利，导致盗窃事件发生，则物业需承担一定责任。
三、具体情形分析
物业有责任的情况：
- 未配备足够安保人员或安保设施不完善，且未及时修复故障。例如，小区大门门禁系统损坏未及时维修，或来访人员未登记即可随意进出。
- 安保人员失职，如脱岗、未按规定巡逻等。例如，安保人员长时间不在岗，导致盗窃发生时无法及时发现和制止。
- 违反物业服务合同中明确的安全管理约定。例如，合同中约定了物业需每天巡逻三次，但物业实际只巡逻了一次。
物业无责任或减轻责任的情况：
- 已按合同约定配备安保并严格履行职责，但仍无法防止盗窃。例如，物业已设置了完善的监控系统，安排了定期的巡逻，但盗贼通过极其隐蔽的方式进入小区实施盗窃。
- 业主自身存在过错，如未妥善保管财物、违反小区管理规定。例如，业主将贵重物品随意放置在公共区域，未采取任何防盗措施。
- 盗窃由不可抗力或意外事件导致，且物业已采取合理应对措施。例如，因自然灾害导致小区停电，监控设备无法正常工作，但物业已及时通知业主并采取其他安全防范措施。
四、业主应对措施与建议
- 立即报警并保护现场：发现盗窃后应立即报警，并尽量保持现场原状以便警方调查。
- 与物业公司沟通：及时通知物业公司并协助其了解事件情况，要求提供必要的协助和支持。同时，收集相关证据，如拍照、录像等，以证明物业是否存在责任。
- 评估责任并寻求解决方案：根据事实情况评估物业公司的责任，若双方无法达成一致，可通过法律途径解决纠纷，包括但不限于向人民法院提起诉讼。
- 加强自我防范意识：业主自身也应提高警惕，加强财物的安全管理，减少被盗风险。例如，将贵重物品存放在安全的地方，安装防盗门窗等。
总结来说，小区东西被偷，物业是否有责任需根据具体情况及物业服务合同的约定来综合判断。若物业存在违约或未充分履行其安全保障义务，则可能需承担一定责任；反之，则通常无需担责。在遭遇此类事件时，业主应保持冷静并采取正确的应对措施以维护自身合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。