集体企业房产卖给个人是否违法，不能一概而论，需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

一、合法转让的情况

1. 符合法定程序：集体企业房产转让给个人，若经过集体企业内部的决策程序（如职工代表大会或股东会决议通过），并依法办理了房产过户登记手续，且转让价格合理，未损害集体利益，那么这种转让行为是合法的。
2. 符合政策规定：在某些特定情况下，如集体企业改制、破产清算等，根据相关政策规定，集体企业房产可以依法转让给个人。这种情况下，转让行为也是合法的。

二、违法转让的情况

1. 未经法定程序：若集体企业房产转让给个人未经过集体企业内部的决策程序，或者未依法办理房产过户登记手续，那么这种转让行为可能因违反法定程序而被认定为违法。
2. 损害集体利益：如果转让价格明显低于市场价，或者转让行为损害了集体企业的利益（如未经过评估、未公开招标等），那么这种转让行为可能因损害集体利益而被认定为违法。
3. 违反政策规定：若转让行为违反了相关政策规定（如禁止或限制集体企业房产转让给个人的政策），那么这种转让行为也是违法的。

三、法律后果

1. 民事责任：若转让行为被认定为违法，集体企业可能需要承担民事责任，如赔偿因违法转让行为给集体企业造成的损失。
2. 行政责任：相关责任人员（如集体企业的法定代表人、直接负责的主管人员等）可能因违法转让行为而受到行政处罚，如罚款、警告等。
3. 刑事责任：在严重情况下，若违法转让行为构成犯罪（如贪污罪、受贿罪等），相关责任人员还可能承担刑事责任。

四、建议

1. 咨询专业律师：在进行集体企业房产转让给个人的交易前，建议咨询专业律师，了解相关法律法规和政策规定，确保转让行为的合法性。
2. 完善决策程序：确保转让行为经过集体企业内部的决策程序，并依法办理房产过户登记手续。
3. 合理定价：确保转让价格合理，避免损害集体利益。

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