核心结论：若需就借用他人已打好井的水签订合同，建议签订一份详细、明确的借水合同（或称用水借用协议），以明确双方权利义务，避免后续纠纷。以下从合同内容要点、法律性质、风险提示三个角度展开说明：

1. 合同内容要点

借水合同应包含以下核心条款，以确保双方权益清晰：

• 双方信息：明确出借方（井的所有权人/使用权人）与借用方的姓名、身份证号、联系方式、地址等基本信息。
• 井及用水范围：详细描述井的位置、深度、用途（如生活用水、农业灌溉等），并明确借用方仅限在约定范围内使用，不得擅自改变用途或转供第三方。
• 借用期限：明确起止时间（如“自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日”），若为长期借用，可约定续签条件或终止条件。
• 费用及支付方式：若出借方要求支付费用（如水费、设备维护费等），需明确金额、计算方式（如按用水量计费或固定费用）、支付时间（如按月/季支付）及支付方式（现金、转账等）。若为无偿借用，也需明确“无偿”字样，避免后续争议。
• 设备维护与维修：约定井及相关设备（如水泵、管道）的维护责任。例如，日常维护由借用方负责，大修费用由出借方承担；或明确所有维修责任均由某一方承担。
• 安全责任：明确借用方在使用过程中需遵守的安全规范（如防止污染水源、避免设备损坏等），若因借用方过错导致井或设备损坏、人员伤亡，需承担赔偿责任。
• 违约责任：约定若一方违约（如未按时支付费用、擅自转供、污染水源等）需承担的违约责任，包括赔偿金额、违约金计算方式等。
• 争议解决：约定争议解决方式（如协商、调解、诉讼），并明确管辖法院（如出借方所在地法院）。
• 其他条款：根据实际情况，可增加如“合同变更需双方书面同意”“合同一式两份，双方各执一份”等条款。

2. 法律性质与效力

• 借水合同属于民事合同，受《中华人民共和国民法典》合同编调整。只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方意思表示真实，合同即具有法律效力，对双方具有约束力。
• 若井涉及集体土地或需办理相关审批手续（如取水许可证），需确保出借方已合法取得相关权利，否则合同可能因标的违法而无效。

3. 风险提示

• 权利瑕疵风险：若出借方并非井的合法所有权人或使用权人（如未经其他共有人同意擅自出借），可能导致合同无效或被撤销，借用方可能面临用水中断风险。
• 水质安全风险：若借用方因使用不当导致水源污染（如排放污水、使用化学物质），可能需承担环境侵权责任，甚至面临行政处罚。
• 费用争议风险：若合同未明确费用标准或支付方式，双方可能因费用问题产生纠纷，影响合作关系。

建议：签订合同前，双方可共同对井的现状（如设备状况、水质检测报告）进行确认，并留存相关证据（如照片、视频）。合同签订后，建议双方各执一份原件，并妥善保管。若对合同条款有疑问，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业建议。