遗赠扶养协议中仅写明房产，并不意味着只能继承房产，但协议中未明确提及的其他遗产部分，原则上不能直接依据该协议继承。以下从多个角度进行详细分析：
一、遗赠扶养协议的性质与效力
遗赠扶养协议是遗赠人与扶养人之间签订的一种特殊约定，具有双务、有偿的法律特征。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十八条的规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议，按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。这一协议在法律上具有极高的优先性，其效力高于法定继承、遗嘱继承和普通的遗赠。
二、遗赠扶养协议与遗产范围的关系
协议明确约定的遗产：如果遗赠扶养协议中明确约定了房产作为遗赠财产，那么扶养人在履行了协议约定的义务后，有权取得该房产。这是协议双方明确约定的内容，具有法律约束力。
协议未明确约定的遗产：对于遗赠扶养协议中未明确提及的其他遗产部分，原则上不能直接依据该协议继承。因为遗赠扶养协议的效力仅限于协议中明确约定的内容，对于未约定的部分，应按照法定继承或其他有效遗嘱进行分配。
三、特殊情况下的处理
协议未处理的遗产部分：如果遗赠扶养协议未覆盖全部遗产，即协议中未明确分配的遗产部分，可以按照法定继承的规则进行分配。这意味着，即使存在遗赠扶养协议，也不影响法定继承的适用，但仅限于协议未涉及的部分。
协议被确认无效：如果遗赠扶养协议因某种原因被确认无效，例如扶养人未按照协议约定履行生养死葬义务，导致协议被法院认定无效，那么在没有其他有效遗嘱等安排的情况下，遗产将按照法定继承处理。此时，扶养人将无法依据无效的协议取得遗产。
四、法律建议
明确协议内容：在签订遗赠扶养协议时，应尽可能明确、具体地约定遗赠财产的范围、种类、数量等，以避免后续争议。如果希望将多处房产或其他财产作为遗赠财产，应在协议中一一列明。
履行协议义务：扶养人应严格按照协议约定履行生养死葬义务，以确保自己的受遗赠权不受影响。如果未能履行义务，可能导致协议被认定无效或部分无效，从而无法取得约定的遗产。
考虑其他法律安排：如果遗赠扶养协议未能覆盖全部遗产或存在其他特殊情况，可以考虑通过立遗嘱等方式对剩余遗产进行分配。这样可以在遗赠扶养协议之外，为遗产的分配提供更多的法律保障。
举例说明：假设甲老人与乙签订了一份遗赠扶养协议，约定乙负责甲的日常生活照料和丧葬事宜，甲去世后其名下的一套房产归乙所有。如果甲去世后，除了这套房产外，还有其他存款、车辆等财产未在协议中提及，那么这些财产应按照法定继承的规则进行分配，乙不能直接依据遗赠扶养协议取得这些财产。
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