关于租赁合同法律规定登记的相关内容，以下是对您问题的详细解答：
一、法律基础与登记必要性
法律基础：
- 《中华人民共和国民法典》第七百零六条指出，未办理租赁合同登记备案手续不影响合同的效力，但登记备案是法律认可的制度。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条明确规定了房屋租赁需向房产管理部门登记备案的重要性。
登记必要性：
- 法律效力保障：登记有助于确保租赁合同的法律效力，减少纠纷处理时的争议。
- 优先购买权保护：已登记的承租人在出租人出售房屋时享有优先购买权。
- 行政监管与社会安全：政府通过登记掌握租赁市场动态，落实税收征管、流动人口管理，并有助于排查安全隐患。
二、具体执行规定与办理流程
具体执行规定：
- 根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁合同订立后三十日内，当事人需前往直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
- 提交的材料包括房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书等。
- 主管部门应在三个工作日内完成登记备案，并开具房屋租赁登记备案证明。
办理流程：
- 准备材料：租赁合同原件及复印件、房屋权属证明、双方身份证明等。
- 提交申请：向房屋所在地房管部门或指定机构递交材料。
- 审核备案：工作人员核验材料真实性，符合条件的予以登记并颁发备案证明。
三、地方性细化规定与注意事项
- 各地在不违背上位法的前提下，制定了适用于本地的房屋租赁管理办法，细化了租赁登记的流程、所需材料、管理部门及办理时限。
- 注意事项包括材料需真实有效、部分地区可线上办理、留存登记凭证等。
四、违规后果与常见问题
违规后果：
- 未按规定登记者可能被责令限期改正，逾期处以罚款。
- 发生纠纷时，未登记一方可能因举证困难而承担不利后果。
常见问题：
- 转租是否需要重新登记：需要，承租人转租须经出租人书面同意，并在房管部门办理变更登记。
- 登记是否收费：多数地区已取消登记费用，但可能存在工本费或服务费，需提前咨询。
- 未登记合同是否完全无效：合同本身仍具民事效力，但无法对抗善意第三人，且可能影响司法救济。
五、实践建议
- 主动履行登记义务：及时办理登记，避免因程序瑕疵导致权益受损。
- 关注政策更新：各地实施细则存在差异，建议提前查询当地房管局官网或咨询专业律师。
- 留存证据与凭证：保存好租赁合同、登记回执、缴费单据等材料，作为维权依据。
综上所述，租赁合同法律规定登记是确保租赁双方权益的重要步骤，双方应严格按照相关法律法规和地方规定执行，以确保租赁活动的合法性与有效性。