在房子过户的过程中，如果业主需要提供委托书，那么除了委托书之外，根据房子类型（一手商品房或二手商品房）的不同，所需提供的材料也会有所差异。以下是详细的材料清单：

对于一手商品房（商品房买卖转移登记）：

1. 不动产登记申请书：这是申请过户的基础文件，必须填写完整并签字。

2. 申请人身份证明材料：

   • 个人需提供身份证等相关证件。
   • 未成年人等还需提供监护人身份证明及监护关系证明材料。
   • 单位则需提供统一社会信用代码证（或组织机构代码证）、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证件。
   • 如果涉及委托，需提供委托书（涉及个人处置不动产的委托书需公证或在不动产登记机构当面委托）及委托代理人身份证（核对原件）。

3. 商品房销售合同：这是证明购房行为的关键文件。如果是拆迁安置房，则需提供拆迁安置协议；其他政策性住房则需提供相关批复或审批表。若开发商灭失或单方申请，还需提供购房发票。

4. 完税证明（一窗受理的无须提供）：证明购房者已经缴纳了相关税费。

5. 不动产登记信息表原件（或房屋注册证）：这是房屋的基本信息证明。

6. 分层分户图：展示房屋的具体位置和布局。

7. 如有抵押，还需提供：抵押申请书及主债权合同、抵押合同（或主债权合同及抵押合同表）。

8. 其他法律法规规定需要的材料：根据具体情况可能还需提供其他相关文件。

对于二手商品房（存量房、房改房、公有住房买卖转移登记）：

1. 不动产登记申请书：同样作为申请过户的基础文件。

2. 申请人身份证明材料：与一手商品房相同，包括个人、单位及委托情况下的相关证明。

3. 买卖合同：证明买卖双方之间的交易行为。如果是经适房上市，则还需提供交易审批表、土地收益金缴纳凭证。

4. 完税证明（一窗受理的无须提供）：证明购房者已经缴纳了相关税费。

5. 不动产权证书（或房屋所有权证、土地使用权证）：这是房屋所有权的法律证明。

6. 地址变更的还需提供：派出所公安编号证明，如果房屋地址有变更的话。

7. 如有抵押，还需提供：与一手商品房相同，抵押申请书及主债权合同、抵押合同（或主债权合同及抵押合同表）。

8. 其他法律法规规定需要的材料：根据具体情况可能还需提供其他相关文件。

综上所述，房子过户时业主除了提供委托书外，还需根据房子类型准备上述相应的材料。希望这些信息能对您有所帮助，如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。