在房屋租赁合同纠纷中，关于管辖问题的确定，确实是一个对于当事人来说至关重要的事项，它直接关系到诉讼的便捷性和有效性。以下是对这一问题的详细解答：

一、房屋租赁合同纠纷的管辖原则

1. 专属管辖为主： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》及其相关司法解释，因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地的人民法院专属管辖。房屋租赁合同纠纷，作为不动产纠纷的一种，原则上应由房屋所在地的人民法院进行管辖。这一规定有助于法院对不动产进行实地勘查、评估等必要的诉讼活动，同时也方便了当事人的诉讼参与。

2. 协议管辖为辅，但需遵循专属管辖原则： 尽管专属管辖是房屋租赁合同纠纷的主要管辖原则，但合同双方当事人在书面合同中也可以协议选择与争议有实际联系的地点（如被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地等）的人民法院进行管辖。然而，这种协议管辖必须不违反级别管辖和专属管辖的规定。由于房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，其协议管辖不能违背专属管辖的原则，即约定的管辖法院必须是与房屋所在地有实际联系且符合专属管辖规定的法院。

二、实际应用中的判断流程

在处理房屋租赁合同纠纷时，我们应按照以下步骤来确定管辖法院：

1. 检查合同中是否存在管辖约定： 首先，我们需要查看房屋租赁合同中是否存在关于管辖法院的明确约定。

2. 判断管辖约定的有效性： 如果合同中存在管辖约定，我们需要进一步判断该约定是否有效。有效的管辖约定必须符合级别管辖和专属管辖的规定，即不能违反法律对管辖法院的特定要求。

3. 确定管辖法院：

   • 如果管辖约定有效，则按照约定确定管辖法院。
   • 如果管辖约定无效或没有约定，则应按照专属管辖的原则，向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

三、举例说明

假设甲将位于A地的房屋出租给乙，双方签订了房屋租赁合同。后因租金支付问题发生纠纷。此时，如果双方没有在合同中约定管辖法院，或者虽然约定了但约定无效（如约定了与房屋所在地无关的法院），那么该纠纷应由A地（房屋所在地）的人民法院管辖。如果双方在合同中明确约定了由A地法院管辖，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么该约定有效，应按照约定由A地法院管辖。

综上所述，房屋租赁合同纠纷的管辖问题应首先遵循专属管辖的原则，即由房屋所在地的人民法院管辖。同时，也允许当事人在不违反专属管辖的前提下通过协议选择管辖法院。在实际应用中，我们应根据具体情况判断管辖约定的有效性，并据此确定管辖法院。