结论：夫妻一方是限制行为能力人，另一方所立遗嘱是否有效及房产如何分割，需分情况讨论。遗嘱的有效性主要取决于立遗嘱人的民事行为能力及遗嘱形式是否符合法律规定；房产分割则需考虑房产的取得时间、出资情况、登记情况以及双方的具体约定等因素。
一、遗嘱的有效性
立遗嘱人的民事行为能力：
- 根据《民法典》的相关规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。因此，如果夫妻中的一方是限制行为能力人，那么其本人所立的遗嘱是无效的。但问题中询问的是另一方（即完全民事行为能力人）所立的遗嘱是否有效，这主要取决于该方在立遗嘱时是否具备完全的民事行为能力。
- 如果另一方在立遗嘱时具备完全的民事行为能力，且遗嘱形式符合法律规定（如自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等，并满足各自的形式要件），则遗嘱有效。
遗嘱内容：
- 遗嘱内容必须合法，不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。如果遗嘱内容涉及违法或违背公序良俗，则遗嘱无效。
- 遗嘱中处分的财产必须是立遗嘱人个人所有的合法财产。如果遗嘱中处分的财产包括夫妻共同财产，且未对另一方应得的份额作出合理安排，则可能引发争议，甚至影响遗嘱的效力（但并不直接导致遗嘱全部无效，只是可能涉及对共同财产部分的重新分割）。
二、房产的分割
房产取得时间：
- 如果房产是在婚姻关系存续期间取得的，一般视为夫妻共同财产，除非双方有特别约定。在分割时，应遵循平等分割的原则，但也会考虑双方的实际贡献、婚姻期间的过错等因素进行适当调整。
- 如果房产是在婚前取得的，且登记在一方名下，则一般视为该方的个人财产。但婚后共同还贷的部分及其增值部分，可能视为夫妻共同财产进行分割。
出资情况：
- 如果房产是由一方出资购买的，且能够证明出资来源，那么该房产可能被视为该方的个人财产。但如果是用夫妻共同财产出资购买的，则视为夫妻共同财产。
- 在分割时，如果双方对出资情况有争议，可能需要提供相关证据来证明各自的出资比例，以便按照出资比例进行分割。
登记情况：
- 房产的登记情况也是影响分割的重要因素。如果房产登记在双方名下，则一般视为夫妻共同财产。如果登记在一方名下，但另一方能够证明其对该房产有贡献（如共同还贷、装修等），则也可能视为夫妻共同财产进行分割。
双方约定：
- 如果双方在婚姻关系存续期间对房产的分割有特别约定（如婚前协议、婚后协议等），且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则应按照约定进行分割。
三、特殊情况下的处理
- 如果夫妻中的一方是限制行为能力人，且房产涉及该方的权益，那么在分割房产时，应充分考虑该方的实际情况和利益保护。可能需要通过法定代理程序来处理相关事宜，确保限制行为能力人的权益不受侵害。
建议：在处理此类复杂情况时，建议咨询专业律师以获取更具体、更个性化的法律建议。如果你有任何法律问题，特别是涉及婚姻家庭、财产分割等方面的疑问，可以直接向我咨询。