建筑工程总承包单位在特定条件下是可以将部分工程分包给有资质的分包单位的，但必须严格遵守相关法律法规和程序，以确保分包的合法性和合规性，同时禁止转包行为。以下是对这一问题的详细解答：
一、分包的合法性及条件
主体结构以外部分的分包：
- 建筑工程总承包单位可以将承包工程中除主体结构施工外的部分工程，如附属设施（小区道路、绿化工程等）发包给具有相应资质条件的分包单位。但基础、承重墙、柱、梁等主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，这是为了确保建筑的整体质量和安全性。
分包单位的资质审查：
- 总承包单位在选择分包单位时，必须严格审查其资质条件，确保分包单位具备完成分包工程所需的相应资质，如钢结构工程分包单位需持有相应等级的钢结构工程专业承包资质。
建设单位认可与合同约定：
- 除总承包合同中已明确约定的分包外，任何分包行为都必须经过建设单位的认可。这通常通过书面同意、在相关文件上签字盖章等形式体现，以确保建设单位对分包事宜的知情权和决策权。
二、总承包单位的责任
- 总承包单位将部分工程分包后，仍对分包工程承担连带责任。若分包工程出现质量问题或其他违约情况，建设单位有权要求总承包单位或分包单位承担责任。总承包单位在承担责任后，可依据分包合同向分包单位进行追偿。
三、禁止转包与再分包限制
严格禁止转包：
- 建筑工程总承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，也不得以分包的名义将工程肢解后分别转包。转包行为是违法的，将导致建设工程施工合同无效，并可能引发法律责任和质量安全问题。
再分包的严格控制：
- 一般情况下，分包单位不得将其承包的工程再分包，以避免工程管理混乱、质量难以保证及责任难以界定等问题。特殊情况下如需再分包，必须经过严格的审批程序并获得建设单位认可。
四、法律法规的严格遵守
- 无论是总承包还是分包，都必须严格遵守国家和地方关于工程质量、安全等方面的法律法规和标准规范。任何违反规定的行为都可能导致法律责任和不良后果。
总结来说，建筑工程总承包单位在分包时必须谨慎行事，确保分包行为的合法性和合规性。同时，加强对分包单位的管理和监督，以维护建筑工程的质量和安全。如果您作为施工总承包单位有分包需求，建议详细咨询相关法律法规，并严格按照规定程序操作。