在房产继承分割案中，法院认为不适用市场评估价的情况是有可能存在的，但并非绝对，这取决于具体案情和法院的判断。以下从几个角度进行详细分析：

1. 市场评估价的适用性：

   • 市场评估价通常被视为房产价值的一种客观反映，它基于市场供需关系、房产位置、面积、房龄等多种因素综合确定。在大多数房产继承分割案中，市场评估价是确定房产价值、进而进行公平分割的重要依据。

2. 法院可能不适用市场评估价的情况：

   • 特殊房产类型：对于某些特殊类型的房产，如农村宅基地上的房屋、小产权房等，由于这些房产在市场上的流通性受限，可能难以找到合适的市场评估价。在这种情况下，法院可能会采用其他方式来确定房产价值，如参考周边类似房产的交易价格、政府指导价等。
   • 双方协商一致：如果继承人们能够就房产的价值达成一致意见，并且这种意见不违反法律法规的强制性规定，法院通常会尊重双方的协商结果，而不再适用市场评估价。
   • 其他合理依据：在某些特殊情况下，法院可能认为存在比市场评估价更合理、更准确的房产价值确定方式。例如，如果房产存在严重的质量问题或法律纠纷，导致市场评估价无法真实反映其实际价值，法院可能会采用其他方式来确定房产价值。

3. 法院的自由裁量权：

   • 在房产继承分割案中，法院拥有一定的自由裁量权。这意味着法院可以根据具体案情和法律法规的规定，灵活选择适用或不适用市场评估价。法院在行使自由裁量权时，会综合考虑多种因素，包括房产的实际情况、继承人们的利益诉求、社会公平正义等。

4. 法律建议：

   • 如果您正在面临房产继承分割案，并且对法院是否适用市场评估价存在疑问，建议您首先咨询专业律师，了解具体案情和法律法规的规定。律师可以根据您的实际情况，为您提供专业的法律意见和诉讼策略。
   • 同时，您也可以尝试与继承人们进行协商，看是否能够就房产的价值达成一致意见。如果协商成功，可以大大简化诉讼程序，降低诉讼成本。

总结来说，法院在房产继承分割案中是否适用市场评估价，取决于具体案情和法院的判断。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律意见和诉讼策略。