起诉“小三”的管辖法院需根据具体纠纷类型来确定，以下是不同情况下的管辖法院及起诉要点：

1. 因小三介入导致的夫妻共同财产纠纷

   • 管辖法院：遵循“原告就被告”原则，即向被告（小三）住所地人民法院提起诉讼。若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地人民法院管辖。经常居住地指的是公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方（住院就医除外）。
   • 举例：若小三户籍在A市，但在B市工作并连续居住了两年，则B市为她的经常居住地，原告可向B市法院起诉。
   • 起诉要点：需准备充分的证据证明配偶擅自将夫妻共同财产赠与小三，如银行流水、转账记录等。

2. 涉及侵犯名誉权等侵权纠纷

   • 管辖法院：可由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖。侵权行为地包括侵权行为实施地和侵权结果发生地。
   • 举例：若小三在C市通过网络散布不实负面信息，C市为侵权行为实施地；而原告生活在D市，因这些负面信息在D市受到不良影响，则D市为侵权结果发生地。原告可选择向C市或D市法院起诉，也可选择被告住所地法院起诉。
   • 起诉要点：需收集并保存好小三侵权的相关证据，如聊天记录截图、网络发布内容存档（需公证保全）等。

3. 因不动产引起的纠纷（如争房产）

   • 管辖法院：应向不动产所在地人民法院提起诉讼。
   • 举例：若配偶擅自将夫妻共有的房产赠与小三，且该房产位于E市，则原告应向E市法院起诉。
   • 起诉要点：需提供房产证、购房合同等证明房产归属的证据。

4. 存在书面协议的情况（如借款协议）

   • 管辖法院：如果双方之间有书面协议，并且协议中明确约定了争议解决方式和管辖法院，则应按照协议中的约定去指定法院起诉。
   • 举例：若配偶与小三之间有借款协议，且协议中约定了发生争议时由F市法院管辖，则原告应向F市法院起诉。
   • 起诉要点：需提供书面协议作为证据，并确保协议中的约定合法有效。

5. 涉及重婚罪的情况

   • 处理方式：若小三明知对方已婚仍与其以夫妻名义共同生活，可能构成重婚罪。此时，需收集同居证据（如租房合同、小区物业证明、邻居证言等）后向公安机关报案或提起刑事自诉。
   • 管辖法院：重婚罪一般由犯罪地（包括犯罪行为地和犯罪结果地）的基层人民法院管辖。若由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。
   • 起诉要点：需确保收集的证据充分且合法，能够证明小三与配偶存在长期以夫妻名义共同生活的事实。

在起诉前，你还需要注意以下几点：

• 避免非法取证：不得使用窃听、偷拍隐私部位等非法手段取证，否则证据可能被排除。
• 区分道德与法律：单纯情感纠葛不属于法院受理范围，需存在实际损害后果（如财产损失、名誉损害等）才能起诉。
• 及时行动：财产纠纷需在知道权利受损后3年内起诉，超期可能丧失胜诉权。

总结与建议：起诉“小三”的管辖法院及起诉要点需根据具体纠纷类型来确定。为确保诉讼活动的顺利进行和有效维护自身权益，建议你根据实际情况选择合适的管辖法院，并准备好充分的证据材料来支撑自己的诉求。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。