结论前置：建设用地使用权届满后的处理方式主要取决于土地用途，住宅建设用地使用权届满后自动续期，非住宅建设用地使用权届满后则需按照法律规定申请续期。
一、住宅建设用地使用权届满后的处理
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。”
详细分析：
- 自动续期：住宅建设用地使用权期限届满后，无需业主主动申请，使用权将自动续期，这确保了住宅所有权人的居住权益和财产权益的稳定性和延续性。
- 续期费用：虽然《民法典》规定了自动续期，但对于续期费用的缴纳或减免，则需依照后续的法律、行政法规来具体确定。目前，相关细则尚未全面明确，但居民无需因此担忧住房权益受影响。
示例说明：
- 假设某居民拥有一套住宅，其建设用地使用权期限为70年。当这70年期限届满时，该居民无需担心土地被收回或需要重新申请，因为根据法律规定，住宅建设用地使用权将自动续期。
二、非住宅建设用地使用权届满后的处理
法律依据：
- 同样根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条：“非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”
- 此外，《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条也规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”
详细分析：
- 续期申请：非住宅建设用地使用权期限届满后，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年向相关部门申请续期。
- 续期批准：经批准准予续期的，土地使用者需要重新签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金。如果未申请续期或虽申请但未获批准，土地使用权将由国家无偿收回。
- 房屋及不动产归属：对于土地上的房屋及其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定处理；如果没有约定或约定不明确，则依照法律、行政法规的规定办理。
示例说明：
- 假设某企业拥有一块商业用地，其建设用地使用权期限为40年。当这40年期限届满时，如果该企业希望继续使用该土地，就需要提前一年向相关部门申请续期。经批准后，该企业需要重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。
三、特殊情形处理
因公共利益收回土地：
- 如果政府出于公共利益需要收回土地，根据《民法典》第三百五十八条和《城市房地产管理法》第六条的规定，政府应当对地上房屋及其他不动产给予合理补偿，并保障被征收人的居住条件。
未明确用途的土地：
- 如果土地出让合同中未明确用途或存在争议，需要通过协商、仲裁或诉讼等方式解决权属问题。
四、注意事项与建议
及时关注政策动态：
- 各地对续期费用的标准可能存在差异，因此建议土地使用者及时关注当地政策动态，以便了解续期费用的具体情况。
保留相关凭证：
- 土地使用者应妥善保管土地使用权证、出让合同等文件，以便在续期或处理其他相关事宜时提供证明。
咨询专业律师（此条根据约束条件调整为）：
- 如果您在处理建设用地使用权届满相关事宜时遇到任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见。
综上所述，建设用地使用权届满后的处理方式主要取决于土地用途。住宅建设用地使用权届满后自动续期，非住宅建设用地使用权届满后则需按照法律规定申请续期。在处理相关事宜时，建议土地使用者及时关注政策动态、保留相关凭证，并在必要时寻求专业法律帮助。