残疾人要求减免物业费是否合理，需视具体情况而定，目前并没有全国性的法律或政策明确规定残疾人可以享受物业费减免的特权，但部分地方政府可能出台相关政策对残疾人等特殊群体给予物业费优惠或减免。以下从多个角度进行分析：
一、国家政策层面
全国性规定缺失：
- 目前，国家层面并未制定统一的关于残疾人物业费减免的法律或政策。物业费的收取主要依据物业服务合同及相关的物业管理法规，这些通常不会特别为残疾人设定减免条款。
地方政策差异：
- 尽管没有全国性规定，但部分地方政府出于人道主义关怀或减轻残疾人生活负担的考虑，可能出台了针对残疾人的物业费减免或优惠政策。这些政策因地区而异，可能包括完全或部分减免物业费、提供费用补贴等形式。例如，某些地区对重度残疾或低保残疾家庭等符合条件的残疾人业主，提供一定比例的物业费补贴或减免。
二、可能减免的情形
政策优惠：
- 若所在地区有相关物业费减免政策，残疾人可按以下步骤申请：
- 了解政策：通过社区居委会、街道办事处、残联或政府官方网站等渠道，了解本地是否有残疾人物业费减免政策及具体申请条件和流程。
- 准备材料：收集并准备好残疾人证、身份证、户口本、低保证（如适用）、物业服务合同等相关证明材料。
- 提出申请：将申请材料提交至指定部门，通常是社区居委会或街道办事处的相关科室。
- 审核与实地调查：相关部门会对申请材料进行审核，并可能进行实地调查以核实情况。
- 结果通知：审核通过后，会通知申请人具体的减免方式和金额；若审核不通过，也会说明原因。
物业协商：
- 如果残疾人确实面临经济困难，无法按时足额缴纳物业费，可以主动与物业服务企业进行沟通和协商。物业服务企业出于人性化管理和社会责任考虑，可能会与残疾人业主达成物业费减免或缓交的协议。但这种减免并非强制性，而是基于双方的自愿和协商一致。
三、实际操作建议
主动咨询：
- 由于政策存在地区差异，建议残疾人主动咨询当地的民政部门、残联或所居住小区的物业公司，以获取最准确、最权威的信息。
关注政策更新：
- 政策可能会随时间变化而调整，因此建议残疾人定期关注相关政策动态，以确保及时了解并享受可能的优惠。
准备充分材料：
- 在申请物业费减免时，务必准备好相关证明材料，如残疾证、身份证、户口本、低保证等，以便顺利通过审核。
总结来说，虽然全国范围内没有统一的残疾人物业费减免规定，但残疾人仍有可能根据当地政策享受到一定的优惠。因此，建议残疾人积极了解并申请相关优惠政策，以减轻生活负担。若在申请过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。