在解除租赁合同时，确定合同价值（这里主要指租赁物的价值）是一个关键步骤，它关系到合同解除后的损失赔偿、租金退还等问题的处理。以下是一些确定租赁物价值的方法，供您参考：
一、依据合同约定确定
查看租金构成：
- 如果租赁合同中明确约定了租赁物价值的计算方式，或者租金中包含了租赁物的购买价格及合理利润，那么可以按照合同约定来确定租赁物的价值。
- 例如，合同中可能规定租金是按照租赁物的购置成本加上一定的利息和手续费分摊到各个租赁期来计算的。在这种情况下，您可以根据这些具体条款反推出租赁物的原始购置成本，并以此作为参考价值。
关注残值约定：
- 有些合同会对租赁期满时租赁物的残值进行约定。当需要确定租赁物价值时，这个约定的残值可以作为一个重要的参考依据。
- 比如，合同约定租赁期满后租赁物的预计残值为原值的30%。在没有其他更合适的评估方法时，该残值可以作为衡量当前租赁物价值的一个基础。
二、委托专业机构评估
选择评估机构：
- 当合同没有明确规定或者双方对租赁物价值存在争议时，可以委托具有相应资质的资产评估机构进行评估。
- 例如，对于大型机械设备，可以选择专业的机械设备评估公司；对于车辆，可以选择有资质的车辆评估机构。
遵循评估程序：
- 评估机构会按照规定的程序和方法进行评估，通常会考虑租赁物的购置价格、使用年限、折旧情况、市场供需状况等因素。
- 以一台二手挖掘机为例，评估机构会根据挖掘机的品牌、型号、购买时间、使用时长、工作强度以及当前市场上同类设备的价格走势等多方面因素进行综合评估，从而得出较为准确的租赁物价值。
三、参考市场价格
查询同类产品价格：
- 在某些情况下，可以通过查询市场上同类租赁物的交易价格来确定其价值。
- 例如，在一些专门的行业交易平台或者拍卖网站上，可以找到同类型、相近使用年限和状况的租赁物的成交价格作为参考。
考虑特殊因素影响：
- 市场价格会受到多种因素的影响而波动，如市场行情的变化、地区差异、租赁物的特殊配置等。
- 因此，在参考市场价格时，需要对这些因素进行综合考虑和分析，不能简单地直接套用。
四、结合实际情况综合判断
考虑租赁物状况：
- 在确定租赁物价值时，还需要充分考虑租赁物的实际状况，包括其损坏程度、维修记录、使用情况等。
- 例如，一辆经常出现故障且经过多次大修的汽车，其价值肯定会低于同等条件下车况良好的汽车。
分析合同履行情况：
- 合同的履行情况也会对租赁物的价值产生影响。如果承租人在使用过程中严重违反合同约定，导致租赁物受到损害或者价值降低，那么在确定租赁物价值时需要相应地扣除这部分损失。
综上所述，确定租赁物的价值需要综合考虑合同约定、专业机构评估、市场价格以及租赁物的实际状况和合同履行情况等多个因素。在处理具体问题时，建议您根据实际情况选择合适的方法，并咨询专业人士的意见，以确保处理结果的公正性和合理性。