结论前置：租赁合同中“未满一年不退押金”的条款是否合法，主要取决于合同的具体约定以及双方的实际履行情况。以下从不同角度进行分析：
合同有明确约定且合法的情况
- 条款合法有效：如果租赁合同中明确约定了“租期未满一年，押金不予退还”，并且该条款不违反法律法规的强制性规定（如不存在显失公平、欺诈、胁迫等可撤销或无效的情形），那么该约定是合法有效的。在此情况下，若承租人未住满一年提前退租，出租人依据合同条款不退还押金具有法律依据。
- 举例说明：假设租赁合同中明确写明：“若租户提前终止合同且租期未满一年，押金不予退还”，且该条款在签订时双方均无异议，那么当租户提前退租时，出租人有权不退还押金。
合同无约定或约定不明的情况
- 公平合理角度：在没有明确约定或约定不明时，押金的性质主要是为了保证承租人在租赁期间合理使用租赁物并按时支付租金。如果承租人没有违反这些基本义务，仅仅因为未住满一年而提前退租，出租人直接不退还押金可能被视为不公平。此时，承租人有权要求退还押金。
- 法定解除权角度：如果承租人因不可抗力等法定免责事由导致无法继续履行租赁合同（如突发重大疾病、工作调动等），要求其承担押金不退的后果是不合理的。在这种情况下，出租人不退押金是不合法的。
- 违约责任角度：即使承租人提前退租构成违约，出租人扣除押金也应基于实际损失进行合理计算。如果实际损失远低于押金数额，出租人全部扣除押金可能被认为不合理。法院可能会根据实际情况酌情判定出租人退还部分押金。
- 举例说明：假设租赁合同中没有关于提前退租押金处理的约定，且承租人提前退租时并未对房屋造成损坏，也已结清所有费用，那么出租人以“未满一年”为由不退还押金是不合法的，承租人有权要求退还。
非法不退押金的情况
- 无正当理由拒绝退还：无论合同中是否有约定，如果房东在无正当理由的情况下拒绝退还押金（如未出现承租人违约行为、合同未明确约定不退押金等），那么这种行为是非法的。承租人可以通过法律途径维护自己的权益。
- 约定条款显失公平：虽然合同中有提前退租不退押金的约定，但该约定明显对承租人不利，有失公平（如押金数额过高，远远超出了可能因提前退租给房东造成的实际损失）。这种情况下，该条款可能被认定为显失公平，房东以此为由不退押金可能不被法律支持。
- 房东违约在先：如果是因为房东的原因（如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用），导致承租人提前退租，房东不退还押金是不合法的。承租人不仅可以要求退还押金，还有权要求房东承担相应的违约责任。
法律建议：
- 签订合同时：双方应明确约定押金的性质、金额及退还方式等条款，以减少后续纠纷的发生。特别是关于提前退租时押金的退还规则，应尽可能详细、明确。
- 遇到纠纷时：承租人应了解自己的合法权益，并通过合法途径进行维权。首先可以尝试与出租人进行友好协商，尝试达成一致的解决方案；如果协商无果，可以向相关部门（如住房城乡建设部门、消费者协会等）投诉或向人民法院提起诉讼。
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租客没有违约行为，房东以合同未到期为由不退押金，属于违约行为，租客有权要求房东承担违约责任并退还押金。
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