结论前置：租赁合同不是本人签署的情况下，一般不能直接出售店铺，除非存在特定的法律情形或授权。以下从不同角度进行分析：
合同签署与法律效力：
- 租赁合同是双方当事人意思表示一致的协议，其签署应当遵循自愿、公平、诚实信用的原则。如果租赁合同不是由本人签署，而是由他人代签，那么该合同的法律效力将取决于代签人的权限和授权情况。
- 若代签人未经本人授权或超越授权范围签署租赁合同，该合同可能因缺乏有效的意思表示而无效或可撤销。在此情况下，代签人无权基于该无效或可撤销的合同出售店铺。
出售店铺的合法性：
- 出售店铺通常涉及物权的变动，即店铺所有权的转移。根据物权法的相关规定，物权的变动应当遵循法定程序，并办理相应的登记手续。
- 若租赁合同不是本人签署，且代签人未获得出售店铺的合法授权，那么代签人出售店铺的行为将构成无权处分。在此情况下，除非得到本人的事后追认或符合善意取得等法定情形，否则该出售行为将无效。
特定法律情形下的出售：
- 尽管一般情况下租赁合同不是本人签署不能出售店铺，但在某些特定法律情形下，如本人因故无法亲自签署合同并出售店铺，且已通过合法方式（如公证委托）授权他人代为办理相关事宜时，代签人可以在授权范围内出售店铺。
- 此外，如果租赁合同中明确约定了出售店铺的相关条款，且该条款不违反法律法规的强制性规定，那么在该条款约定的条件下，代签人或本人（或其合法继承人、受让人等）可能有权出售店铺。
法律建议与风险提示：
- 对于租赁合同不是本人签署的情况，建议本人及时核实合同签署情况，并确认代签人的权限和授权范围。若发现代签人未经授权或超越授权范围签署合同，应立即采取措施维护自身权益。
- 若本人有意出售店铺，应确保租赁合同已合法签署并办理相关手续，同时明确出售店铺的合法性和可行性。在涉及复杂法律问题时，建议咨询专业律师以获取更全面的法律建议和风险提示。
进一步思考：在处理涉及租赁合同和店铺出售的法律问题时，应充分考虑合同签署的合法性、物权变动的法定程序以及特定法律情形的适用性。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。