金融公司在房子抵押贷款逾期后，通常会采取以下措施来维护自身权益：

1. 催收与提醒：

   • 金融公司首先会通过电话、短信、邮件等方式对逾期借款人进行催收，提醒其尽快还款，并告知逾期可能产生的后果，如罚息、信用记录受损等。

2. 协商还款计划：

   • 若借款人因暂时困难无法一次性还清逾期款项，金融公司可能会与其协商制定分期还款计划，以减轻借款人的还款压力，同时确保金融公司的资金能够逐步回收。

3. 法律诉讼：

   • 若借款人拒绝还款或协商无果，金融公司有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还逾期贷款本金、利息及可能产生的罚息等费用。在诉讼过程中，金融公司需提供充分的证据证明借款人的逾期行为及欠款事实。

4. 申请财产保全：

   • 在提起诉讼的同时或之前，金融公司还可以向法院申请财产保全措施，如查封、冻结借款人的银行账户、房产等财产，以防止借款人转移资产，确保后续判决的执行。

5. 拍卖抵押物：

   • 若借款人仍不履行还款义务，且抵押物（即房子）的价值足以覆盖欠款，金融公司可以在法院判决后申请拍卖抵押物，以拍卖所得款项优先受偿。拍卖过程中需遵循相关法律法规，确保拍卖的公开、公平、公正。

6. 记录不良信用：

   • 金融公司还会将借款人的逾期行为记录在其信用报告中，这将对借款人的未来信用活动产生负面影响，如影响其申请贷款、信用卡等金融服务的审批。

针对借款人的建议：

• 若您作为借款人面临房子抵押贷款逾期的情况，建议尽快与金融公司沟通，说明逾期原因，并尝试协商制定合理的还款计划。
• 若确实无法按时还款，应积极配合金融公司的催收工作，避免采取逃避、抗拒等行为，以免加重法律后果。
• 若对金融公司的催收行为或处理方式有异议，可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自身合法权益。