结论前置：在有房租合同的情况下，租客通常不能自行开锁，否则可能涉及违法或违约行为；房东在特定条件下可以开锁，但也需遵循法律程序，否则同样可能违法。以下分情况详细说明：
租客自行开锁：
- 一般情况：如果租客因为丢失钥匙等原因想要自行开锁进入租赁房屋，这通常是不被允许的。因为开锁行为可能涉及到破坏房屋的锁具，甚至可能被视为非法侵入（如果未经房东同意且没有合法依据）。此外，如果租客在租赁期间未经房东同意擅自更换锁具，也可能构成违约，需要承担相应的违约责任。
- 特殊情况：如果租客能够证明自己有合法的居住权（如持有有效的租赁合同且合同未到期），并且是因为紧急情况（如房屋内发生火灾、漏水等危及人身或财产安全的紧急事件）而需要立即进入房屋，那么在这种情况下，租客可能会被视为有合法的理由进行开锁。但即便如此，租客也应在事后尽快通知房东，并说明情况。
房东开锁：
- 合法情况：房东在租赁期间有权对房屋进行必要的检查和维修，但通常需要提前通知租客，并在租客在场的情况下进行。如果租客拒绝配合或无法联系到租客，且房东有合理的理由相信房屋内存在紧急情况（如漏水、火灾等），那么房东可能会在通知相关部门（如物业、警方等）后，采取必要的措施进入房屋，包括开锁。但这种情况下，房东需要确保自己的行为是合法且必要的，否则可能会构成非法侵入或侵犯租客的隐私权。
- 非法情况：如果房东未经租客同意，擅自使用备用钥匙或通过其他方式开锁进入房屋，且没有合法的理由（如紧急情况或租客违约等），那么这种行为可能构成非法侵入，租客有权向警方报案或向法院提起诉讼，要求房东承担相应的法律责任。此外，如果房东的行为还导致了租客的财产损失或人身伤害，那么房东还需要承担相应的赔偿责任。