办理暂停房贷还款是否需要先还清逾期，需分情况讨论，具体如下：

1. 若因短期经济困难申请暂停还款（非逾期状态下协商）
   若借款人尚未逾期，但因失业、重大疾病等突发情况导致暂时无力还款，可主动向银行申请延期还款或调整还款计划（如延长贷款期限、降低月供）。此时无需先还清逾期，但需提供证明材料（如失业证明、医疗证明等），且银行会根据借款人信用状况、还款记录等综合评估是否批准。若批准，暂停还款期间通常不计罚息，但贷款利息仍会正常计收。

2. 若已逾期后申请暂停还款（逾期状态下协商）
   若借款人已逾期，银行通常会要求先结清逾期部分（包括逾期本金、利息及罚息），再协商后续还款方案。原因在于：

   • 逾期记录已影响个人征信，银行需通过结清逾期降低风险；
     
   • 暂停还款本质是银行对借款人还款能力的让步，需以“解决当前逾期”为前提。
     但部分银行可能根据借款人实际情况（如逾期时间短、还款意愿强）灵活处理，允许部分结清或分期结清逾期后暂停还款，具体需与银行协商。

3. 特殊政策或不可抗力情形
   若因自然灾害、公共卫生事件等不可抗力导致逾期（如疫情期间部分银行推出的“延期还款”政策），借款人可凭相关证明直接申请暂停还款，通常无需先结清逾期，且部分银行会暂停计收罚息。但需注意，此类政策具有时效性，需以银行最新通知为准。

建议：

• 无论何种情况，均需主动联系银行说明困难，避免逾期记录进一步恶化征信；
  
• 协商时保留书面证据（如邮件、录音），明确暂停还款的期限、利息计算方式等关键条款；
  
• 若银行拒绝协商，可向当地银保监会或金融纠纷调解机构求助。
  

如有具体案例或合同条款疑问，可直接向我咨询。