物业可采取以下方式与业主沟通，核心在于合法、合理且有效解决问题，同时维护良好的社区关系：

1. 友好沟通，明确告知
   物业可先通过电话、微信或当面沟通的方式，礼貌且明确地告知业主：“您的车辆停放在通道上，已经影响了其他业主的正常通行和社区的安全秩序。根据《民法典》第二百八十六条，业主应当遵守法律、法规以及管理规约，不得损害公共利益和他人合法权益。请您将车辆停放在指定的停车位内，感谢您的配合。”这种方式既体现了物业的友好态度，又明确了法律依据，有助于业主理解并改正行为。

2. 书面通知，留存证据
   若口头沟通无效，物业可向业主发出书面通知，详细说明车辆停放通道的违规事实、可能引发的后果（如消防通道被堵塞可能导致的安全隐患），并引用《消防法》第二十八条（任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道）以及社区管理规约中的相关规定，要求业主限期整改。书面通知应留存好送达证据，如业主签收记录或邮寄凭证。

3. 联合业主委员会或社区调解
   若业主仍不配合，物业可联合业主委员会或社区工作人员，共同与业主进行沟通调解。通过第三方的介入，往往能更有效地解决问题，同时也能体现物业在处理问题上的积极态度和努力。

4. 依法采取进一步措施
   在多次沟通无果，且业主的行为已经严重影响到社区安全和秩序的情况下，物业可依据《物业管理条例》等相关法律法规，向相关部门（如城管、消防等）报告，请求协助处理。必要时，物业还可考虑通过法律途径（如起诉）来维护社区的公共利益和秩序。

在沟通过程中，物业应注意以下几点：

• 保持冷静和礼貌：避免与业主发生冲突，以平和的态度解决问题。
  
• 明确法律依据：在沟通中引用相关法律法规，增强说服力。
  
• 留存证据：无论是口头沟通还是书面通知，都应留存好相关证据，以备不时之需。
  
• 及时跟进：对业主的整改情况进行及时跟进，确保问题得到有效解决。

物业在处理此类问题时，应兼顾法律合规性和社区和谐性，通过合法、合理且有效的方式解决问题。如有其他疑问，欢迎随时向我咨询。