母亲房产遗嘱代写是否有效，需视具体情况而定。以下从多个角度为您详细分析：

一、代写遗嘱的有效性条件

1. 遗嘱人的民事行为能力：

   • 母亲作为遗嘱人，必须具备完全民事行为能力。如果母亲在立遗嘱时因疾病或其他原因无法完全辨认自己的行为，那么代写的遗嘱可能无效。

2. 遗嘱内容合法性：

   • 遗嘱内容必须合法，不得违反法律强制性规定或公序良俗。例如，遗嘱中不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。

3. 代写人的资格与行为：

   • 代写人可以是任何具备完全民事行为能力的自然人，但代写人不能与遗嘱内容有利害关系，否则可能影响遗嘱的公正性和有效性。
   • 代写人应当按照遗嘱人的真实意愿进行代写，不得篡改或歪曲遗嘱人的意思。

4. 见证人的要求：

   • 如果遗嘱是代写的，通常需要有两个以上无利害关系的见证人在场见证。见证人应当在遗嘱上签名，并注明日期。这是为了确保遗嘱的真实性和公正性。

二、代写遗嘱可能无效的情形

1. 遗嘱人无民事行为能力或限制民事行为能力：

   • 如果母亲在立遗嘱时无民事行为能力或限制民事行为能力，那么代写的遗嘱将无效。

2. 遗嘱内容违法或违背公序良俗：

   • 如果遗嘱内容违反法律强制性规定或公序良俗，如剥夺法定继承人的继承权、将遗产赠与非法组织等，那么遗嘱将无效。

3. 代写人或见证人有利害关系：

   • 如果代写人或见证人与遗嘱内容有利害关系，如代写人是遗嘱的潜在继承人之一，那么遗嘱可能因缺乏公正性而无效。

4. 遗嘱形式不合法：

   • 如果遗嘱没有按照法律规定的形式进行，如没有见证人签名或注明日期，那么遗嘱可能无效。

三、法律建议

1. 确保遗嘱人具备民事行为能力：

   • 在立遗嘱前，应确认母亲具备完全民事行为能力，能够清晰表达自己的意愿。

2. 选择合适的代写人和见证人：

   • 选择与遗嘱内容无利害关系的、具备完全民事行为能力的自然人作为代写人和见证人。

3. 遵循法律规定的遗嘱形式：

   • 确保遗嘱按照法律规定的形式进行，包括代写、签名、注明日期等步骤。

4. 考虑公证遗嘱：

   • 为了增加遗嘱的公正性和有效性，可以考虑将遗嘱进行公证。公证遗嘱具有更高的法律效力，能够更好地保障遗嘱人的意愿得到实现。

如果您对母亲房产遗嘱代写的有效性有进一步疑问，或需要具体的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供详细的法律建议和解决方案。