小区里的违章建筑主要由城乡规划主管部门、城市管理综合行政执法部门以及乡镇人民政府负责管理和查处，具体职责划分如下：

1. 城乡规划主管部门

   • 适用范围：在城市、镇规划区内进行违法建设的行为。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 主要职责：对违法建筑进行调查取证，认定违建行为，并作出限期改正、罚款或拆除等决定。

2. 城市管理综合行政执法部门

   • 适用范围：许多地区将城乡规划执法权划转至城市管理综合行政执法部门，由其直接行使行政处罚权。
   • 主要职责：对小区内的违法建筑进行现场检查、制止违法行为，并依法作出行政处罚决定，如责令停止建设、限期拆除等。在必要时，可组织强制拆除行动。

3. 乡镇人民政府

   • 适用范围：在乡、村庄规划区内进行违法建设的行为。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
   • 主要职责：对位于其辖区内的违建行为，有权责令停止建设、限期改正或拆除。

处理建议与流程：

• 初步沟通协商：发现违建行为后，建议先与邻居或物业进行沟通协商，尝试通过和解方式解决。
• 向相关部门举报：若协商无果，应向当地的城市管理综合行政执法部门或城乡规划主管部门（根据小区所在区域及具体情况选择）进行举报，并提供详细的证据材料，如照片、视频等。
• 配合调查处理：在相关部门进行调查处理过程中，应积极配合，提供必要的信息和支持，如提供违建者的相关信息、协助调查人员进入现场等。
• 关注处理结果：对处理结果进行跟踪关注，确保违建行为得到妥善解决。如果处理结果不满意，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

业主与物业的责任：

• 业主责任：业主不得擅自改变房屋结构或搭建违法建筑。如发现邻居有违建行为，应及时向相关部门举报，以维护小区的规划和秩序。
• 物业责任：物业服务企业有责任对小区内的建设行为进行巡查和监督。发现违法建筑时，应立即制止并向相关部门报告，配合有关部门开展工作。

总结来说，小区里的违章建筑问题需要多个部门的协同合作与共同努力来解决。作为业主或相关利益方，应了解各部门的职责与权限，遵循正确的处理流程，以维护小区的规划和秩序。如果您在处理此类问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。