关于小区多少业主不同意续签可以换物业的问题，需分情况讨论，核心结论如下：

1. 若小区已成立业主大会并选举产生业主委员会
   根据《民法典》第278条及《物业管理条例》第11、12条规定，更换物业服务企业属于“业主共同决定事项”，需满足以下条件：
   

• 表决比例要求：
  
  • 应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主，且人数占比三分之二以上的业主参与表决；
    
  • 经参与表决专有部分面积过半数的业主，且参与表决人数过半数的业主同意（即“双过半”），方可终止原物业服务合同并选聘新物业。
    
• 实务操作：
  若原物业合同到期，业主大会可通过上述程序直接决定不续签；若合同未到期，需先通过业主大会决议提前解约（需满足相同表决比例），再启动新物业选聘程序。
  结论：此时“不同意续签”的业主比例需达到参与表决业主的半数以下（即同意续签的业主需满足“双过半”），方可更换物业。

1. 若小区未成立业主大会或业主委员会
   根据《物业管理条例》第10条，未成立业主大会的，由物业所在地居民委员会在街道办事处、乡镇人民政府的指导和监督下，代行业主委员会职责。但更换物业的表决程序仍需参照《民法典》第278条，即：
   

• 需由专有部分面积占比三分之二以上且人数占比三分之二以上的业主参与表决；
  
• 经参与表决专有部分面积过半数且人数过半数的业主同意，方可更换物业。
  结论：此时“不同意续签”的业主比例同样需达到参与表决业主的半数以下，方可启动更换程序。

1. 特殊情形：紧急解约权
   若原物业服务企业存在严重违约行为（如擅自提高收费标准、服务严重不达标等），业主可依据《民法典》第563条主张“法定解除权”，但需通过诉讼或仲裁程序确认合同解除效力，无需严格遵循上述表决比例。
   结论：此情形下更换物业不依赖业主表决比例，但需以法院或仲裁机构生效裁判为依据。

实务建议：

• 业主可联合向业主委员会提出书面申请，要求召开业主大会表决是否续签物业；
  
• 若业主委员会不履行职责，可向街道办事处、乡镇人民政府申请协调，或依据《民法典》第286条向法院提起业主撤销权之诉；
  
• 更换物业过程中，需注意保留原物业违约证据（如服务记录、投诉记录等），以支持表决或诉讼程序。
  

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