物业费二审维持原判时，滞纳金的计算方式需严格依据原判决文书中的具体条款执行。若原判决已明确滞纳金计算标准，二审维持后该标准直接适用；若原判决未明确，则需结合合同约定、法律规定及司法实践综合判断。以下分情况说明：

1. 原判决已明确滞纳金计算标准的

若一审判决（二审维持）中已明确滞纳金计算方式（如“按每日万分之五计算”或“按中国人民银行同期贷款利率计算”），则直接按判决文书中的标准执行。例如：

• 计算基数：以欠缴物业费本金为基数；
• 计算期间：从欠缴之日起至实际履行之日止；
• 计算方式：按判决明确的比例或利率每日/月计算。

示例：若判决认定滞纳金为“每日万分之三”，欠缴物业费1万元，欠缴100天，则滞纳金=10,000元×0.0003×100天=300元。

2. 原判决未明确滞纳金计算标准的

若原判决仅支持滞纳金但未明确具体标准，需结合以下因素确定：

• 合同约定：若物业服务合同中约定了滞纳金标准（如“逾期每日按未付金额的0.1%支付”），且该标准不违反法律强制性规定（如不超过LPR的4倍），则按合同约定执行；
• 法律规定：若合同未约定或约定无效，可参照《民法典》中关于违约金的规定，以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度等因素，由法院酌情确定合理标准（通常不超过LPR的1.3倍）；
• 司法实践：部分法院可能直接参照中国人民银行同期贷款利率或LPR（贷款市场报价利率）计算滞纳金。

3. 滞纳金上限的司法限制

根据《民法典》及司法解释，若滞纳金标准过高（如超过造成损失的30%或LPR的4倍），法院可能依申请或依职权调整。例如：

• 若合同约定滞纳金为“每日1%”，明显过高，法院可能调整为LPR的1.3倍；
• 若业主能证明实际损失远低于约定滞纳金，法院可能酌情降低。

4. 执行阶段的注意事项

• 主动履行：若业主在二审判决后主动履行，可避免滞纳金继续累积；
• 强制执行：若业主未履行，物业公司可申请强制执行，滞纳金计算至实际履行之日；
• 协商减免：双方可协商减免滞纳金，但需形成书面协议并经法院确认。

建议：若对滞纳金计算有疑问，可直接提供原判决文书或合同条款，我将进一步结合具体条款分析计算方式。