业主发生治安问题，并不直接等同于有权利换掉物业，但治安问题可能成为业主更换物业的考量因素之一，具体需视情况而定。以下从不同角度进行分析：

1. 物业服务合同的角度：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同中通常会明确物业公司的服务内容、标准以及违约责任等。
   • 如果治安问题是由于物业公司未按照合同约定履行其安全保卫义务，如未配备足够的安全人员、未安装监控设备或监控设备失效、未及时响应业主的报警或求助等，导致业主的人身或财产安全受到损害，那么业主可以根据合同约定，要求物业公司承担违约责任。
   • 在物业公司严重违约，且经业主或业主委员会催告后仍不改正的情况下，业主或业主委员会有权依法解除物业服务合同，并选聘新的物业公司。

2. 法律法规的角度：

   • 根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主有权共同决定选聘和解聘物业服务企业。但这一权利的行使通常需要通过业主大会或业主委员会来组织，并遵循一定的程序和规定。
   • 如果治安问题并非由物业公司直接造成，或者物业公司已经尽到了其应尽的安全保卫义务，那么业主仅凭治安问题本身可能难以直接要求更换物业。此时，业主可能需要通过其他途径，如与物业公司协商、向相关部门投诉等，来寻求问题的解决。

3. 实际操作的角度：

   • 在实际操作中，业主更换物业通常需要经历一系列复杂的程序，包括召开业主大会、形成决议、选聘新物业、签订新的物业服务合同等。这些程序需要耗费大量的时间和精力，且可能面临各种挑战和困难。
   • 因此，在决定是否更换物业之前，业主应充分考虑治安问题的严重性、物业公司是否尽到了其应尽的义务、更换物业的成本和效益等因素，并谨慎做出决策。

法律建议：

• 如果业主认为物业公司存在违约行为，导致治安问题频发，建议首先与物业公司进行沟通协商，要求其改进服务并承担相应的责任。
• 如果协商无果，业主可以向相关部门（如房管部门、物业管理部门等）投诉，寻求行政部门的介入和调解。
• 在必要时，业主还可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益，如提起民事诉讼或申请仲裁等。但在此之前，建议业主先咨询专业律师的意见，以了解自己的权利和义务以及可能的法律后果。

可能后果：

• 如果业主未经合法程序擅自更换物业，可能会面临法律纠纷和赔偿责任。因此，在更换物业之前，业主应确保自己的行为符合法律法规和物业服务合同的规定。
• 如果物业公司确实存在违约行为，且经业主或业主委员会催告后仍不改正，那么业主依法解除物业服务合同并选聘新物业的行为是合法的，且不会承担法律责任。