核心结论：车位买卖合同已签但发票未开的情况下，管理费的缴纳通常不受发票开具与否的影响，具体需分情况讨论。以下为详细分析：

1. 管理费与发票开具的独立性
   车位管理费是业主基于物业服务合同对车位所在物业区域享有管理服务而需支付的费用，其缴纳义务通常自车位交付或合同约定的起算时间开始，与发票是否开具无直接关联。即使发票未开，业主仍需按合同约定支付管理费，否则可能构成违约，需承担滞纳金或违约金等责任。

2. 发票未开的法律后果及处理
   发票开具是卖方的法定义务（《发票管理办法》第十九条），但未开具发票不影响买卖合同的效力及管理费缴纳义务。若买方因未收到发票拒绝支付管理费，可能被认定为违约。建议买方：

   • 催告卖方开具发票：通过书面形式要求卖方限期开具，并保留催告证据；
     
   • 暂扣部分款项（需谨慎）：若合同明确约定发票开具与付款挂钩，可暂扣与税款相当的部分款项，但需避免完全拒付管理费；
     
   • 投诉或诉讼：若卖方拒不开具发票，可向税务机关举报或通过诉讼要求其履行义务并赔偿损失。

3. 合同条款的优先性
   若买卖合同或物业服务合同中明确约定“发票开具后方可支付管理费”或类似条款，则买方有权以发票未开为由暂缓支付，但需注意：

   • 条款需明确具体，避免模糊表述；
     
   • 暂缓支付范围应限于与发票金额直接相关的部分（如税款），而非全部管理费；
     
   • 需及时通知卖方并保留证据，防止被认定为恶意拖欠。

建议行动：

• 立即核查买卖合同及物业服务合同中关于管理费支付和发票开具的条款；
  
• 若合同无特殊约定，按原约定支付管理费，同时催告卖方开具发票；
  
• 若合同有特殊约定，按约定处理并保留证据，必要时咨询律师介入。
  

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