将“担保卖房筹得房款还给债权人”写进协议，核心要点是明确担保方式、卖房流程、房款用途及违约责任等内容，以下是具体协议条款设计思路及示例：
明确担保方式及房产信息
- 在协议开头部分，清晰写明担保人（即提供房产担保的一方）以自己名下特定房产（详细写明房产地址、产权证号等信息）作为担保，为债务人向债权人的债务提供担保。例如：“担保人自愿以其名下位于[具体地址]，产权证号为[具体证号]的房产，为债务人[债务人姓名/名称]与债权人[债权人姓名/名称]之间于[债务形成日期]形成的债务（债务金额为[具体金额]）提供担保。”
规定卖房流程及时间限制
- 详细约定卖房的具体流程，包括但不限于委托中介、发布售房信息、与购房者洽谈、签订房屋买卖合同等环节。同时，设定合理的时间限制，确保卖房过程能够有序推进。比如：“担保人应在协议签订之日起[X]日内，委托具有合法资质的房地产中介机构挂牌出售上述担保房产。在委托中介后[X]日内，应积极与潜在购房者进行洽谈，并在确定购房者后[X]日内，与购房者签订房屋买卖合同。”
确定房款用途及支付方式
- 明确卖房所得房款必须优先用于偿还债权人的债务。可以约定房款直接支付至债权人指定的账户，或者支付至双方共同监管的账户，在满足一定条件后划转给债权人。例如：“担保人通过出售上述担保房产所获得的全部房款，应直接支付至债权人指定的以下账户（账户名称：[具体名称]，账号：[具体账号]，开户行：[具体银行名称]）。在房款到账后[X]个工作日内，担保人应配合债权人办理债务清偿手续。”
设定违约责任
- 为保障协议的顺利履行，需要设定严格的违约责任条款。如果担保人未按照协议约定的时间和流程卖房，或者未将房款用于偿还债务，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿债权人的损失等。比如：“若担保人未按照本协议约定的时间委托中介、签订房屋买卖合同或者未将房款用于偿还债权人债务的，每逾期一日，应按照未偿还债务金额的[X%]向债权人支付违约金。若因担保人的违约行为给债权人造成其他损失的，担保人还应承担赔偿责任。”
其他条款
- 除了上述核心条款外，协议还可以包括争议解决方式（如约定通过仲裁或者诉讼解决争议）、协议的变更和解除条件、协议的生效条件等内容。例如：“本协议在双方签字（或盖章）之日起生效。本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。”
以下是一个简单的协议示例框架：
担保卖房还款协议
甲方（债权人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，联系方式：[具体电话]
乙方（担保人）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[具体号码]，联系方式：[具体电话]
鉴于债务人[债务人姓名/名称]与甲方存在债务关系（债务金额为[具体金额]，债务形成日期为[具体日期]），乙方自愿以其名下房产为该债务提供担保，并承诺通过卖房筹得房款偿还甲方债务，经双方友好协商，达成如下协议：
一、担保房产信息
乙方提供担保的房产位于[具体地址]，产权证号为[具体证号]，建筑面积为[具体面积]平方米。
二、卖房流程及时间限制
- 乙方应在协议签订之日起[X]日内，委托具有合法资质的房地产中介机构挂牌出售上述担保房产。
- 在委托中介后[X]日内，乙方应积极与潜在购房者进行洽谈。
- 在确定购房者后[X]日内，乙方应与购房者签订房屋买卖合同。
三、房款用途及支付方式
乙方通过出售上述担保房产所获得的全部房款，应直接支付至甲方指定的以下账户（账户名称：[具体名称]，账号：[具体账号]，开户行：[具体银行名称]）。在房款到账后[X]个工作日内，乙方应配合甲方办理债务清偿手续。
四、违约责任
若乙方未按照本协议约定的时间委托中介、签订房屋买卖合同或者未将房款用于偿还甲方债务的，每逾期一日，应按照未偿还债务金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。
五、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：___年_月____日
在签订协议前，建议你仔细审查协议条款，确保协议内容符合你的实际需求和法律规定。如果你对协议条款有任何疑问，欢迎随时向我咨询。