针对您提出的“父母用动迁款给儿子买房赠与儿子协议范本如何写，并附义务条款”的问题，以下是一个详细的协议范本及编写指南，旨在确保协议内容合法、清晰且具备可执行性。

一、协议核心要素与结构

1. 标题

   • 明确协议性质，如《动迁款购房赠与协议书》。

2. 当事人信息

   • 赠与人（父母）：姓名、身份证号、联系方式、住址。
   • 受赠人（儿子）：同上，并注明父子关系。

示例：

赠与人（甲方）：张父，身份证号XXX，住XX市XX区XX路X号；李母，身份证号XXX，住XX市XX区XX路X号。 受赠人（乙方）：张子，身份证号XXX，住XX市XX区XX路X号（父子关系）。

1. 赠与标的
   • 详细描述房屋信息，包括坐落位置（精确到门牌号）、面积、产权证号（若已取得）。
   • 说明购房资金来源为动迁款。

示例：

甲方自愿使用动迁款为乙方购买位于XX市XX区XX小区X栋X单元X室的住宅，建筑面积100平方米，购房资金全部来源于甲方动迁补偿款。

1. 赠与条件与义务条款
   • 明确赠与是否附义务，如赡养要求、居住限制等。
   • 详细列出乙方需履行的义务。

示例：

本赠与附以下义务：乙方需承担对甲方的赡养责任，包括但不限于经济支持、生活照料和精神慰藉；乙方不得擅自出售或抵押该房产，除非用于甲方医疗等紧急情况。

1. 权利义务条款

   • 甲方保证购房资金来源合法，房屋权属清晰，无抵押、查封。
   • 乙方需配合办理购房及过户手续。
   • 税费分担约定（通常契税由受赠人承担，但可协商）。

2. 违约责任

   • 明确单方违约的法律后果，如赔偿损失、解除合同等。

3. 争议解决

   • 约定管辖法院或仲裁机构。

4. 签署生效

   • 签字日期、地点，建议公证处见证以增强法律效力。

二、完整示例模板

# 动迁款购房赠与协议书

甲方（赠与人）：张父，身份证号：XXX，住址：XX市XX区XX路X号；李母，身份证号：XXX，住址：XX市XX区XX路X号。
乙方（受赠人）：张子，身份证号：XXX，住址：XX市XX区XX路X号（父子关系）。

## 第一条 赠与标的
甲方自愿使用动迁款为乙方购买位于XX市XX区XX小区X栋X单元X室的住宅，建筑面积100平方米，购房资金全部来源于甲方动迁补偿款。

## 第二条 赠与性质与义务
本赠与附以下义务：
1. 乙方需承担对甲方的赡养责任，包括但不限于经济支持、生活照料和精神慰藉。
2. 乙方不得擅自出售或抵押该房产，除非用于甲方医疗等紧急情况。

## 第三条 双方承诺
1. 甲方保证购房资金来源合法，房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。
2. 乙方需在购房合同签订后XX日内配合办理购房及过户登记手续。

## 第四条 费用承担
1. 过户税费由乙方承担。
2. 其他费用（如评估费、公证费）由双方协商承担。

## 第五条 违约责任
若甲方违约，需赔偿乙方因此遭受的损失；若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋或赔偿房屋市场价值XX%的违约金。

## 第六条 争议解决
因本合同产生的纠纷，提交XX地人民法院诉讼解决。

## 第七条 合同生效
本合同自双方签字并经公证处公证之日起生效。一式四份，甲乙双方各执一份，公证处留存两份。

甲方（签字捺印）：张父________    李母________    日期：____年__月__日
乙方（签字捺印）：张子________    日期：____年__月__日
公证处意见：________________

三、注意事项

1. 公证必要性：根据《民法典》相关规定，未公证的赠与合同可在过户前撤销，公证后可增强法律效力，建议进行公证。

2. 税务合规：直系亲属赠与通常免征个人所得税，但需缴纳契税（税率因地而异），建议提前咨询当地税务部门。

3. 产权过户：协议生效后需及时办理不动产变更登记，否则无法对抗第三人。

4. 特殊情形处理：若房屋存在贷款或其他特殊情况，需在协议中明确处理方式。

5. 法律咨询：建议在正式签订前由专业律师审核条款，确保协议合法有效。

通过以上结构化设计，您可以有效规避法律风险，确保赠与行为合法、清晰且具备可执行性。希望这份协议范本及编写指南能对您有所帮助。