抵押人与抵押权人的核心区别在于身份定位、权利义务及法律地位的不同，具体分析如下：

一、身份定位与法律角色

1. 抵押人

   • 定义：为担保债务履行，将财产抵押给债权人的债务人或第三人（《民法典》第三百九十四条）。
     
   • 角色：提供抵押物的一方，可能是债务人本人（如借款人用自己的房产抵押），也可能是第三人（如亲友为借款人提供担保）。
     
   • 示例：甲向银行贷款100万元，用自己的商铺抵押，甲是抵押人；若甲的朋友乙用自有房产为甲的贷款提供担保，乙也是抵押人。

2. 抵押权人

   • 定义：接受抵押物作为担保的债权人，通常是银行、金融机构或个人（《民法典》第三百九十四条）。
     
   • 角色：享有抵押物处置权和优先受偿权的一方，在债务违约时可通过法律程序实现债权。
     
   • 示例：在上述案例中，银行是抵押权人，有权在甲到期未还款时拍卖商铺优先受偿。

二、权利与义务的差异

1. 抵押人的权利与义务

• 权利：

  • 保留所有权：抵押期间仍拥有抵押物的所有权，可继续使用、收益（如出租房屋收取租金）。
    
  • 债务清偿后返还请求权：债务履行完毕后，有权要求抵押权人返还抵押物或注销抵押登记。
    

• 义务：

  • 妥善保管抵押物：确保抵押物价值不低于担保债务金额，不得故意毁损或降低价值。
    
  • 通知义务：抵押物转让、出租或可能影响抵押权时，需提前通知抵押权人（《民法典》第四百零六条）。
    
  • 不得擅自处分：未经抵押权人同意，不得转让、再抵押或以其他方式处分抵押物。
    

2. 抵押权人的权利与义务

• 权利：

  • 优先受偿权：债务违约时，有权以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿（《民法典》第四百一十条）。
    
  • 监督权：可监督抵押人对抵押物的保管和使用情况，要求停止损害行为。
    
  • 保全权：抵押物价值可能减少时，可要求抵押人提供补充担保或提前清偿债务。
    

• 义务：

  • 妥善保管凭证：保管抵押权相关凭证（如他项权证），确保安全无误。
    
  • 及时返还抵押物：债务清偿后，应及时返还抵押物或协助办理注销登记。
    
  • 不得滥用权利：不得恶意拖延行使抵押权或损害抵押人合法权益。

三、法律责任与风险

1. 抵押人的责任

   • 若因故意或重大过失导致抵押物价值减损（如未维修房屋致其倒塌），需承担赔偿责任。
     
   • 未经抵押权人同意擅自处分抵押物（如转让未通知），可能导致抵押权无法实现，需赔偿损失。
     

2. 抵押权人的责任

   • 若滥用权利（如恶意低价拍卖抵押物），可能面临抵押人或第三人的损害赔偿诉讼。
     
   • 违反法定程序实现抵押权（如未通过法院拍卖直接占有抵押物），可能被认定为无效行为。

四、实务中的关键点

1. 抵押物范围：包括不动产（房屋、土地）、动产（车辆、设备）及权利（股权、应收账款），但需符合法律规定（如禁止抵押的财产包括土地所有权、宅基地使用权等）。
   
2. 登记效力：不动产抵押需办理登记（《民法典》第四百零二条），未登记不得对抗善意第三人；动产抵押自合同生效时设立，但未登记不得对抗善意第三人（《民法典》第四百零三条）。
   
3. 多笔债务担保：同一抵押物可为多笔债务担保，但抵押权实现时需按登记顺序或债权比例受偿（《民法典》第四百一十四条）。

总结：抵押人与抵押权人的核心区别在于前者提供抵押物并承担保管义务，后者享有优先受偿权并监督抵押物状态。双方需严格遵守《民法典》相关规定，否则可能承担法律责任。若涉及具体操作（如抵押物转让、多笔债务担保），建议进一步咨询以规避风险。