要在租房合同中加入退房时保持房屋原状的条款，你可以按照以下方式操作：

首先，明确退房时房屋应保持的状态：

你可以在合同中专门设立一个条款，明确指出退房时房屋（包括其附属设施、装修等）应当保持的状态。比如，可以约定“退房时，房屋及附属设施应保持与入住时相同的状态，正常磨损除外”。

其次，具体描述保持原状的要求：

1. 清洁与卫生：约定退房时房屋应保持干净整洁，无垃圾遗留，厨房、卫生间等区域应特别注意清洁。
2. 设施完好：明确退房时房屋内的设施（如家具、电器、门窗等）应完好无损，无人为损坏或丢失。
3. 装修无改动：如果房屋是带装修出租的，可以约定退房时装修应保持原样，未经出租人同意不得擅自改动。

最后，约定违约责任：

为了增强条款的约束力，你可以约定如果承租人未能按照约定保持房屋原状，应承担相应的违约责任。比如，可以约定“如果承租人退房时房屋未保持原状，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失”。

以下是一个示例条款：

“退房条款：承租人退房时，房屋及附属设施应保持与入住时相同的状态，正常磨损除外。具体包括但不限于：房屋内应干净整洁，无垃圾遗留；房屋内的设施应完好无损，无人为损坏或丢失；如果房屋是带装修出租的，装修应保持原样，未经出租人同意不得擅自改动。如果承租人未能按照约定保持房屋原状，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。”

在签订合同时，务必确保双方对条款内容理解一致，并签字确认。如果后续有任何疑问或争议，可以直接向我咨询。