关于房屋租赁合同是盖公章还是合同章的问题，这主要取决于合同签订的主体类型以及合同中的具体约定。以下是对这一问题的详细解答：

一、自然人之间的租房合同

当出租方和承租方都是自然人（即个人）时，双方签字或按手印即可使合同成立并生效。在这种情况下，无需加盖公章或合同章。因为签字或按手印是确认双方真实意思表示的常见方式，具有法律效力。例如，个人将房屋出租给另一个个人，双方在合同上签字后，该合同即具有法律效力。

二、涉及法人或其他组织的租房合同

1. 需要盖章的情况：

   • 若出租方或承租方一方或双方为法人（如公司）或其他组织（如个体工商户、合伙企业），则通常需要在合同上加盖公章或合同专用章。公章是法人或其他组织对外进行民事活动的重要凭证，加盖公章表示该行为经过授权和认可，具有法律效力。例如，公司作为承租方租赁房屋，其法定代表人或授权代表需在合同上签字并加盖公司公章，这样的合同才是有效的。

2. 特殊情况：

   • 在某些情况下，如果法定代表人的签字能够证明是代表法人或其他组织的职务行为，即使未加盖公章，合同也可能被认定为有效。但为了避免法律风险，最好还是加盖公章或合同章。因为盖章可以更明确地表明合同主体的身份和意愿，减少因签字人身份或权限问题而引发的纠纷。

三、合同中的特别约定

如果租赁双方在合同中明确约定了合同必须经双方盖章才生效，那么应当按照合同约定执行。此时，盖章成为合同生效的必备要件。因此，在签订租房合同时，建议双方明确约定合同的生效条件，以避免不必要的纠纷。

四、注意事项

• 为保证双方权益，签字、盖章时应当面进行，以防止代签、假冒等情况发生。
• 无论是否需要盖章，签订合同前务必仔细阅读合同条款，确保内容真实、合法、有效，以更好地保护自己的权益。

综上所述，房屋租赁合同是否需要盖公章或合同章并没有绝对的答案，而是应根据具体情况来判断。自然人之间签订的合同通常只需签字或按手印即可，而涉及法人或其他组织的合同则需加盖公章或合同专用章以确保合同的法律效力和双方权益的保护。在签订合同时，双方应明确合同的生效条件，并确保所有手续合法有效。