租赁期间届满后的占用费诉讼时效为三年，自权利人（出租人）知道或应当知道权利受到损害及义务人（承租人）之日起计算。以下是对这一问题的详细分析：

一、诉讼时效的法律基础

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。这一规定同样适用于租赁期间届满后的占用费纠纷。若法律另有特别规定，则依照其规定执行。同时，自权利受损之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

二、诉讼时效的具体应用

1. 合同有明确约定的情况：

   • 若租赁合同明确规定了租赁期满后承租人需支付占用费及支付时间，诉讼时效从约定的支付期限届满之次日起算。例如，合同约定租赁期满后承租人需在10日内支付占用费，若承租人未按时支付，则从第11日开始计算诉讼时效。

2. 合同未明确约定的情况：

   • 当合同对租赁期满后的占用费支付时间和计算方式未做明确约定时，需结合交易习惯、双方沟通情况等因素判断。通常，可参照行业惯例或双方之前的交易模式确定支付期限，并以此作为诉讼时效的起算点。

三、诉讼时效的中断与中止

• 中断：根据《民法典》第一百九十五条，以下情形可导致诉讼时效中断并重新计算：

  • 权利人向义务人提出履行请求；
  • 义务人同意履行义务；
  • 权利人提起诉讼或申请仲裁；
  • 其他与诉讼、仲裁具有同等效力的情形。
  • 例如，出租人在诉讼时效内向承租人发送催款通知，即构成“提出履行请求”，从而中断诉讼时效。

• 中止：根据《民法典》第一百九十四条，在诉讼时效期间的最后六个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止：

  • 不可抗力；
  • 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权；
  • 继承开始后未确定继承人或者遗产管理人；
  • 权利人被义务人或者其他人控制；
  • 其他导致权利人不能行使请求权的障碍。
  • 自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。待障碍消除后，继续计算剩余时效期间。

四、实际操作中的注意事项

1. 证据保留：出租人应妥善保存租赁合同、租金支付记录、催款通知等相关证据，以证明承租人逾期支付占用费的事实及自身权利受损情况。
2. 及时诉讼：出租人应在知道或应当知道权利受损之日起三年内提起诉讼，避免超过诉讼时效而丧失胜诉权。
3. 占用费计算：合同中如有约定逾期占用费的计算方式，应严格按约定执行；若无约定或约定不明，可参照相关法律法规或行业惯例进行计算。

在实际操作中，出租人应密切关注诉讼时效问题，确保在诉讼时效期内提起诉讼，并保留好相关证据以维护自身合法权益。若您在处理此类纠纷时遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。