结论前置：同居生活20多年所创的财产，在大多数情况下并不直接等同于共同财产，其归属需根据具体情况来判断。
详细分析：
一、未办理结婚登记的情况
法律关系认定：如果双方并未办理结婚登记手续，那么即使同居生活了20多年，从法律上讲，双方并不构成夫妻关系，而是同居关系。在同居关系下，所创的财产一般按照“谁出资、谁所有”的原则进行分配，除非双方有特别的约定。
财产分配原则：在同居关系中，如果双方对财产的归属有明确的书面约定，那么该约定具有法律效力，双方应按照约定来分配财产。如果没有约定，那么就需要根据出资情况、贡献大小等因素来综合判断财产的归属。
二、已办理结婚登记但长期分居的情况
婚姻关系存续期间：如果双方已经办理了结婚登记手续，即使长期分居，从法律上讲，双方仍然构成夫妻关系。在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产，除非有特别约定或符合法律规定属于个人所有。
共同财产的认定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（除非遗嘱或赠与合同中明确指定只归一方所有）；以及其他应当归共同所有的财产。
个人财产的认定：同时，法律也规定了一些属于夫妻一方个人财产的情形，如一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。这些财产即使是在婚姻关系存续期间取得的，也仍然属于个人财产。
三、特殊情况与处理建议
特殊情况：如果双方在同居或婚姻关系存续期间有特别的财产约定，或者存在其他特殊情况（如一方对财产的贡献明显大于另一方等），那么财产的归属可能需要根据具体情况来判断。
处理建议：在处理同居或婚姻关系存续期间财产归属问题时，建议双方首先尝试通过协商来达成一致意见。如果协商不成，可以寻求法律途径来解决争议。在处理过程中，应详细梳理财产的来源、性质以及是否有相关约定或证据，以便更准确地判断财产的归属。
后续行动建议：如果您正面临同居或婚姻关系存续期间财产归属的问题，且情况较为复杂或存在争议，建议您直接向我咨询。我将根据您的具体情况，为您提供更详细、更专业的法律意见和帮助。