结论：别人拿伪造的房本证件去抵押贷款，一般情况下很难成功，但若金融机构审核不严或存在其他漏洞，仍存在一定风险，且一旦成功，你将面临严重法律风险和财产损失风险。以下从不同角度详细分析：

1. 金融机构的审核流程角度
   正规金融机构（如银行）在办理房产抵押贷款时，有严格的审核流程。不仅会仔细核对房产证的真伪，还会通过不动产登记中心查询房产的权属状况、是否存在抵押、查封等限制信息。如果房产证是伪造的，在不动产登记中心的系统中无法查询到对应信息，金融机构会直接拒绝贷款申请。但如果是一些不正规的小额贷款公司或民间借贷机构，审核流程可能相对宽松，存在因审核不严而让伪造证件通过的可能性。

2. 法律责任角度

   • 对伪造证件者的责任：伪造房产证属于伪造国家机关证件的行为，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。如果伪造证件者使用伪造的房产证成功办理了抵押贷款，还可能构成贷款诈骗罪，根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
   • 对你的影响：如果他人成功使用伪造的你的房本证件办理了抵押贷款，金融机构可能会基于善意取得制度主张对房产的抵押权，你将面临房产被处置的风险。同时，你还需要花费大量的时间和精力去证明房产证是伪造的，自己没有办理抵押贷款的意思表示，这可能会给你的生活和工作带来极大的困扰。

3. 防范措施角度

   • 保护好个人证件：要妥善保管好自己的房产证等重要证件，不要随意借给他人使用，避免证件丢失或被盗用。如果不慎丢失，要及时到不动产登记中心办理挂失手续。
   • 定期查询房产信息：可以定期到不动产登记中心查询自己房产的权属状况，及时发现是否存在异常抵押、查封等情况。
   • 及时报警：如果发现有人伪造自己的房产证办理抵押贷款，要及时向公安机关报案，配合公安机关的调查工作，维护自己的合法权益。

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