针对您提出的“卖房合同签好后买家征信出问题，责任怎么划分”的问题，以下是我的详细解答：

核心结论：在卖房合同签好后，如果买家征信出现问题导致交易无法继续，责任的划分主要取决于合同中的具体约定以及双方的实际行为。

1. 合同约定优先：

   • 首先，应查看卖房合同中是否有关于买家征信问题的特别约定。如果合同明确规定了买家征信问题导致交易无法继续时的责任划分，那么应按照合同中的约定执行。
   • 例如，合同中可能规定买家需在一定期限内解决征信问题，否则视为违约，需承担相应的违约责任。

2. 双方协商：

   • 如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，那么双方应本着公平、诚实信用的原则进行协商。
   • 买家可以积极寻求解决征信问题的方法，如与银行等金融机构沟通、寻求第三方担保等，以尽量确保交易的顺利进行。
   • 卖家也应给予买家一定的合理时间和机会去解决征信问题，而不是直接解除合同或要求买家承担全部责任。

3. 法律规定：

   • 在双方无法协商一致的情况下，可以依据相关法律法规进行裁决。
   • 一般来说，如果买家因征信问题导致无法履行合同义务，且合同中没有明确的免责条款，那么买家可能需要承担一定的违约责任。
   • 但具体责任划分还需根据案件的具体情况，如买家的征信问题是否属于不可抗力、卖家是否存在过错等因素进行综合判断。

4. 建议：

   • 在签订卖房合同时，双方应尽可能明确约定各种可能出现的情况及相应的责任划分，以避免后续纠纷。
   • 如果遇到类似问题，双方应首先通过友好协商寻求解决方案，而不是直接诉诸法律。

综上所述，卖房合同签好后买家征信出问题的责任划分应根据合同中的具体约定、双方的实际行为以及相关法律法规进行综合判断。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。