结论：企业法人74岁，其名下房产一般不能直接以子女名义贷款，但可通过特定方式间接实现类似目的，具体如下：

1. 直接以子女名义贷款的障碍
   根据我国《商业银行个人住房贷款管理办法》及相关信贷政策，银行在审批住房贷款时，主要审查借款人的年龄、收入、信用记录等还款能力要素。若子女作为借款人，需满足以下条件：

   • 年龄限制：多数银行要求借款人年龄在18-65周岁之间，部分银行可能放宽至70周岁，但需子女具备完全民事行为能力且信用良好；
     
   • 还款能力：子女需提供稳定收入证明（如工资流水、经营收入等），确保贷款期限内能按时还款；
     
   • 房产抵押关系：若以法人名下房产作为抵押物，需房产共有人（如配偶）同意，且抵押人与借款人需存在法律认可的关联关系（如直系亲属）。但直接以子女名义贷款时，房产所有权人（法人）并非借款人，银行通常不接受此类“抵押人与借款人分离”的安排，除非子女能证明对房产有合法权益（如继承权、赠与协议等）。

2. 间接实现目的的合法途径
   若子女需以法人名下房产融资，可考虑以下方式：

   • 房产过户后贷款：法人将房产过户至子女名下，子女以自有房产申请贷款。需注意：
     
     • 过户可能涉及契税、个人所得税等税费；
       
     • 若法人年龄较大，过户后子女贷款仍需满足银行年龄限制；
       
     • 若法人去世后房产未过户，可能涉及继承纠纷，需提前规划遗嘱或公证。
       
   • 共同借款或担保：子女作为主借款人，法人作为共同借款人或担保人。需满足：
     
     • 法人年龄未超银行限制（部分银行允许70周岁以下老人作为共同借款人）；
       
     • 法人需具备还款能力或提供其他担保措施；
       
     • 需签订书面协议明确各方权利义务，避免后续纠纷。
       
   • 经营性贷款（如法人为企业实际控制人）：若法人名下企业需资金，可申请经营贷款，以房产作为抵押物。但贷款资金需用于企业经营，不得违规流入房地产或个人消费领域。

3. 风险提示与建议

   • 法律风险：若通过虚假材料或违规操作贷款，可能涉嫌“骗取贷款罪”或“贷款诈骗罪”，需严格遵守法律法规；
     
   • 家庭关系风险：房产过户或共同借款可能引发家庭财产纠纷，建议提前协商并签订书面协议；
     
   • 银行政策差异：不同银行对借款人年龄、抵押物要求不同，建议提前咨询多家银行并比较方案。

总结：直接以子女名义用法人房产贷款存在法律障碍，但可通过过户、共同借款或经营贷款等方式间接实现。具体操作需结合家庭情况、银行政策及法律风险综合评估，建议提前规划并咨询专业人士。如有进一步疑问，可直接向我提问。