房屋重置成本与房屋拆迁补偿协议的撰写需分别处理，以下为具体说明：

一、房屋重置成本的确定

房屋重置成本指在现有市场条件下，重新建造与被拆迁房屋结构、用途、面积等相同的新房屋所需的全部成本，包括土地成本、建筑安装工程费、前期工程费、基础设施配套费、管理费用、利息、利润、税费等。确定房屋重置成本时：

1. 评估机构选择：应委托具有相应资质的房地产评估机构进行评估。评估机构需独立、客观、公正地开展评估工作，其评估结果具有专业性和权威性。
2. 评估方法运用：常用的评估方法有成本法、市场比较法等。成本法是通过估算被拆迁房屋的重置成本，并考虑折旧等因素来确定房屋价值；市场比较法则是选取与被拆迁房屋类似的房地产市场交易案例，进行比较分析后确定房屋价值。具体采用哪种方法，需根据房屋的实际情况和当地市场状况等因素综合确定。
3. 考虑因素：除上述成本构成因素外，还需考虑房屋的地理位置、周边环境、房屋的成新率（即房屋的新旧程度）等因素对房屋价值的影响。例如，位于城市核心地段、周边配套设施完善的房屋，其重置成本可能会相对较高；而成新率较低的房屋，在计算重置成本时需扣除相应的折旧费用。

二、房屋拆迁补偿协议的撰写

房屋拆迁补偿协议是拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的补偿方式、补偿金额、支付期限、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项订立的协议。撰写房屋拆迁补偿协议时，需包含以下主要内容：

1. 协议双方的基本信息：明确拆迁人（通常是政府部门或房地产开发企业等）和被拆迁人（房屋所有权人）的名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式等基本信息，以确保协议主体的明确性和可识别性。
2. 被拆迁房屋的基本情况：详细描述被拆迁房屋的坐落位置、结构、用途、面积、楼层、朝向等信息，并附上房屋产权证书等相关证明文件的编号和复印件，以便准确界定被拆迁房屋的范围和权属状况。
3. 补偿方式：明确补偿方式，包括货币补偿、产权调换或者货币补偿与产权调换相结合等方式。若选择货币补偿，需确定补偿金额的计算方法和标准；若选择产权调换，需明确安置用房的地点、面积、户型、楼层等具体信息，以及差价结算方式。
4. 补偿金额及支付方式：若采用货币补偿方式，需明确补偿金额的具体数额，并约定支付方式和支付期限。支付方式可以是一次性支付或分期支付，支付期限应明确具体的日期或时间段。若采用产权调换方式，需明确安置用房的价值评估方法和差价结算方式，以及差价的支付期限。
5. 搬迁期限和搬迁过渡方式：约定被拆迁人的搬迁期限，即被拆迁人应在何时前完成搬迁工作。同时，明确搬迁过渡方式，如自行安排过渡住房或由拆迁人提供临时周转用房等。若由拆迁人提供临时周转用房，需约定周转用房的地点、面积、使用期限等事项。
6. 违约责任：明确协议双方在履行协议过程中若出现违约行为应承担的违约责任，包括违约金数额或计算方法、赔偿损失的范围等。违约责任的约定应具体、明确，具有可操作性，以保障协议的顺利履行。
7. 争议解决方式：约定协议双方在履行协议过程中若发生争议应如何解决，如协商、调解、仲裁或诉讼等。选择仲裁方式解决争议的，需明确仲裁机构的名称；选择诉讼方式的，需明确管辖法院。
8. 其他条款：根据实际情况，协议双方还可以约定其他相关条款，如协议的生效条件、变更和解除条件、保密条款等。

示例条款（仅供参考）：

第一条 协议双方

拆迁人（甲方）：[甲方名称]

被拆迁人（乙方）：[乙方姓名/名称]

第二条 被拆迁房屋基本情况

被拆迁房屋坐落于[房屋坐落位置]，结构为[房屋结构]，用途为[房屋用途]，建筑面积为[房屋面积]平方米，房屋产权证书编号为[证书编号]。

第三条 补偿方式

甲方选择[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式对乙方进行补偿。

第四条 补偿金额及支付方式

若选择货币补偿，补偿金额为人民币[具体金额]元，甲方应在本协议签订后[支付期限]内，将补偿金额一次性支付给乙方。

若选择产权调换，甲方提供的安置用房位于[安置用房地点]，建筑面积为[安置用房面积]平方米，户型为[户型]，楼层为[楼层]。安置用房的价值经评估为人民币[安置用房价值]元，与被拆迁房屋价值的差价为人民币[差价金额]元，乙方应在本协议签订后[差价支付期限]内，将差价支付给甲方。

第五条 搬迁期限和搬迁过渡方式

乙方应在本协议签订后[搬迁期限]内完成搬迁工作。搬迁过渡方式为[自行安排过渡住房/由甲方提供临时周转用房]。若由甲方提供临时周转用房，周转用房位于[周转用房地点]，建筑面积为[周转用房面积]平方米，使用期限为[使用期限]。

第六条 违约责任

若甲方未按照本协议约定的期限支付补偿金额或提供安置用房，应按照未支付金额或未提供安置用房价值每日万分之[违约金比例]的标准向乙方支付违约金。

若乙方未按照本协议约定的期限完成搬迁工作，应按照被拆迁房屋价值每日万分之[违约金比例]的标准向甲方支付违约金。

第七条 争议解决方式

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[仲裁机构名称/管辖法院名称]申请仲裁/提起诉讼。

第八条 其他条款

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

在撰写房屋拆迁补偿协议时，务必确保协议内容合法、合规、合理，充分保障协议双方的合法权益。如有需要，建议咨询专业律师或相关部门，以确保协议的合法性和有效性。