迁出房屋的法律规定主要涉及房屋腾退和搬迁两个方面，以下从这两个角度为您详细阐述：
一、房屋腾退的法律规定
房屋腾退通常涉及房屋所有权人要求无权占有房屋的人搬离房屋的情况。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定：
腾退请求权：房屋所有权人有权要求无权占有其房屋的人腾退房屋。这是基于物权保护的原则，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
腾退程序：在腾退过程中，如果双方能够协商一致，可以签订腾退协议，明确腾退的时间、方式等条款。如果协商不成，所有权人可以向人民法院提起诉讼，要求无权占有人腾退房屋。法院在审理此类案件时，会依法判决无权占有人腾退房屋，并可能要求其承担因腾退产生的相关费用。
强制执行：如果无权占有人拒不履行法院判决，所有权人可以申请法院强制执行。法院在强制执行过程中，会采取必要的措施，如查封、扣押、拍卖等，以确保腾退的顺利进行。
二、房屋搬迁的法律规定
房屋搬迁通常涉及因政府征收、拆迁等原因需要搬迁的情况。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规：
征收决定：政府为了公共利益的需要，可以依法对国有土地上的房屋进行征收。征收决定作出后，被征收人应当配合搬迁工作。
补偿安置：政府在征收房屋时，应当给予被征收人合理的补偿安置。补偿安置的方式包括货币补偿和房屋产权调换等。被征收人有权选择适合自己的补偿安置方式。
搬迁期限：政府在征收决定中会明确搬迁期限。被征收人应当在规定的期限内完成搬迁工作。如果逾期未搬迁，政府可以依法采取强制措施，如申请法院强制执行等。
搬迁程序：在搬迁过程中，政府应当遵循法定程序，如发布征收公告、进行房屋评估、签订补偿安置协议等。被征收人有权了解搬迁的进展情况，并对搬迁过程中的违法行为提出异议。
三、特殊情况下的迁出房屋规定
除了上述两种情况外，还有一些特殊情况下的迁出房屋规定，如：
租赁合同到期或解除：如果租赁合同到期或双方协商一致解除合同，承租人应当按照合同约定或法律规定迁出房屋。如果承租人拒不迁出，出租人可以依法向法院提起诉讼，要求承租人迁出房屋。
共有房屋分割：如果共有房屋需要分割，共有人之间应当协商确定分割方式。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决分割方式。在分割过程中，可能需要部分共有人迁出房屋。
温馨提示：在迁出房屋的过程中，无论是房屋所有权人还是被征收人、承租人等，都应当遵守法律法规的规定，依法维护自己的合法权益。如果您在迁出房屋过程中遇到任何法律问题或纠纷，欢迎直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。