小镇上带地皮出售的房子是否合法，需分情况讨论，具体如下：
房屋与地皮产权一致且手续齐全
- 若房屋与其所占用的地皮产权归属同一主体（如个人或开发商），且已依法取得土地使用权证和房屋所有权证（或不动产权证），则出售行为合法。例如，农村自建房若宅基地使用权人同时拥有房屋所有权，可依法转让；城镇商品房若开发商已取得“五证”（包括土地使用权证），购房者购买后也可合法转让。
- 法律依据：根据《民法典》第三百五十七条，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。即“房地一体”原则，确保产权完整性。
房屋与地皮产权分离或手续不全
- 小产权房：若房屋建在集体土地上（如农村宅基地），未依法办理土地出让手续或未取得规划许可，仅由村委会或乡镇政府发放“小产权证”，此类房屋转让可能因违反《土地管理法》第六十三条（禁止农村集体土地使用权非法转让）而无效。例如，城镇居民购买农村小产权房，可能面临合同无效、无法过户等风险。
- 违规建筑：若房屋未取得建设工程规划许可证或违反规划建设（如超面积、超层高），可能被认定为违法建筑，无法取得合法产权，转让行为亦无效。例如，私自加建的阁楼或地下室，若未补办手续，转让时可能被拆除或罚款。
- 土地性质限制：若地皮为工业用地、教育用地等非住宅用地，未经批准擅自改变用途建造住宅并出售，可能因违反《土地管理法》第五十六条（需经原批准机关批准）而无效。例如，工厂用地未经变更用途直接建房出售，可能面临行政处罚或合同无效。
特殊情形下的合法性
- 继承或赠与：若房屋与地皮产权合法，通过继承或赠与方式转让，需依法办理过户手续（如缴纳税费、变更登记），否则可能因未履行法定义务而影响产权效力。例如，父母去世后，子女继承农村房屋需办理宅基地使用权变更登记。
- 政策性住房：若房屋为经济适用房、限价房等政策性住房，转让需满足一定条件（如满5年、补缴土地收益等），否则可能因违反政策规定而无效。例如，经济适用房未满5年转让，可能需政府回购或补缴差价。
法律建议：
- 购买前务必核查房屋与地皮的产权证书（如不动产权证），确认产权人、土地性质、用途及规划许可等信息。
- 签订书面转让合同，明确双方权利义务（如付款方式、过户时间、违约责任等），并约定产权瑕疵担保条款。
- 办理过户手续时，依法缴纳税费（如契税、个人所得税等），确保产权转移合法有效。
- 若涉及小产权房或违规建筑，建议谨慎购买，避免因产权纠纷导致经济损失。
可能后果：
- 若转让行为违法，可能导致合同无效，买方无法取得产权，已支付的款项可能难以追回。
- 若房屋被认定为违法建筑，可能面临拆除、罚款等行政处罚，买方亦可能承担连带责任。
如有具体案例或进一步疑问，可直接向我咨询，我将结合实际情况提供详细解答。