物业以不盖章安充电桩、要求业主购买车位的行为是否合法，需分情况讨论：

1. 若业主拥有产权车位或已合法租赁车位

   • 物业无权拒绝盖章：根据《民法典》及地方新能源充电设施建设规定，业主在自有产权车位或合法租赁车位上安装充电桩，属于合理使用物业范畴。物业仅能基于安全、技术等合理理由提出整改要求（如线路改造、消防验收），但不得以“怕担责任”为由拒绝盖章。若物业无合理依据阻挠，可能构成侵权，业主可向住建部门投诉或通过诉讼要求物业履行协助义务。
   • 例外情形：若车位位于地下车库且物业能证明安装充电桩存在重大安全隐患（如线路老化、消防设施不达标），且已提供书面整改方案，物业可暂缓盖章，但需协助业主整改至符合安全标准。

2. 若业主无产权车位且未租赁车位

   • 物业要求购买车位可能合法：若业主拟在公共区域（如地面停车位、人防车位）安装充电桩，需经业主大会或全体业主同意，并符合物业规划。此时物业要求业主购买或租赁车位，可能属于合理管理行为，但需满足以下条件：
     • 车位租赁/销售合法：物业需提供车位产权证明或授权管理文件，且租赁/销售价格符合市场标准；
     • 无歧视性条款：不得仅因安装充电桩要求业主支付额外费用或签订不公平协议；
     • 提供替代方案：若业主拒绝购买车位，物业应协助其申请公共充电桩安装或协调其他车位资源。

3. 物业“怕担责任”的合理性边界

   • 物业需履行安全保障义务：根据《物业管理条例》，物业对小区公共区域及设施负有安全管理责任。若充电桩安装导致火灾、漏电等事故，物业可能因未尽到审查义务而承担部分责任。但物业不得以此为由完全拒绝盖章，而应通过以下方式规避风险：
     • 要求业主提交安全承诺书：明确安装、使用过程中的安全责任由业主承担；
     • 协助办理审批手续：指导业主向供电、消防等部门提交申请，确保符合技术规范；
     • 定期检查维护：对已安装的充电桩进行安全巡查，发现问题及时要求整改。

法律建议：

• 业主行动步骤：
  1. 确认车位性质（产权/租赁/公共），收集相关合同或授权文件；
  2. 向物业提交书面安装申请，附上充电桩产品合格证、施工方案及安全承诺书；
  3. 若物业拒绝，要求其出具书面理由及整改建议；
  4. 向当地住建部门、街道办或12345热线投诉，或通过诉讼要求物业履行协助义务。
• 物业合规要点：
  • 制定充电桩安装管理规范，明确审批流程及安全标准；
  • 与业主签订安全协议，明确责任划分；
  • 定期组织安全培训，提升员工对充电设施的管理能力。

典型案例参考：

• 某小区业主在自有产权车位安装充电桩，物业以“未预留电容”为由拒绝。法院审理认为，物业需配合业主向供电部门申请增容，不得以内部管理规定对抗法律规定，最终判决物业盖章协助。
• 另一小区业主在公共车位安装充电桩，物业要求其购买车位。法院认定公共车位属全体业主共有，物业无权单方处置，判决物业停止阻挠并协助办理手续。

如有进一步疑问，可直接向我咨询，我会结合具体案情提供更详细的法律分析。