将租赁房产转到其他公司以规避税费的行为是不合法的。这种行为可能涉及多个方面的法律问题，以下从不同角度为你详细分析：
一、税务合规角度
税务逃避与偷税漏税：
- 将租赁房产转到其他公司以规避税费，本质上是一种税务逃避行为。如果这种行为被税务机关认定为偷税漏税，那么相关公司和个人将面临严重的法律后果，包括补缴税款、滞纳金、罚款，甚至可能涉及刑事责任。
- 根据《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定，纳税人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。任何逃避纳税义务的行为都是违法的，并会受到法律的制裁。
税务筹划与合法避税：
- 税务筹划是合法的，它是指纳税人在遵守法律、法规的前提下，通过合理的安排和规划，以降低税负、提高经济效益的行为。然而，税务筹划必须建立在合法合规的基础上，不能违反税收法律、法规的规定。
- 将租赁房产转到其他公司以规避税费，并不属于合法的税务筹划范畴，而是一种违法的税务逃避行为。
二、合同与法律关系角度
合同效力：
- 如果租赁房产的转让行为是为了规避税费而进行的虚假交易，那么这种交易行为可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效合同。无效合同自始没有法律约束力，相关方可能因此面临经济损失和法律纠纷。
法律责任：
- 参与虚假交易以规避税费的公司和个人，除了可能面临税务机关的处罚外，还可能因违反合同法的相关规定而承担民事责任。例如，如果因虚假交易导致合同无法履行或造成对方损失，相关方可能需要承担赔偿责任。
三、实际操作与风险角度
操作难度与风险：
- 将租赁房产转到其他公司以规避税费，在实际操作中可能涉及复杂的法律手续和税务申报。如果操作不当或隐瞒真相，很容易被税务机关识破并受到处罚。
- 此外，这种行为还可能引发其他法律风险，如公司间的法律纠纷、股东间的矛盾等。
合规建议：
- 为了避免法律风险和税务问题，建议公司和个人在租赁房产时遵守相关法律法规和税务规定，如实申报纳税并履行相关义务。
- 如果需要进行税务筹划或优化税务结构，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保合法合规并降低税负。
总结与建议：将租赁房产转到其他公司以规避税费的行为是不合法的，并可能涉及严重的法律后果。为了维护自身的合法权益和避免不必要的法律风险，建议公司和个人在租赁房产时遵守相关法律法规和税务规定。如果你有任何关于房产租赁或税务方面的法律问题，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和帮助。